مسئول جبران خسارت در آتش سوزی ملک اجاره ای چه کسی است؟

بنده واحدی اجاره کرده بودم که این واحد پارکینگی بوده که مالک آنرا به دو واحد مسکونی تبدیل کرده که آبگرمکن واحد نشتی گاز داشت که یه روز خونه دچار انفجار و آتش سوزی شد که آتشنشانی هم تایید کرد که آتش سوزی بعلت نشت آبگرمکن بوده که خود من هم آسیب جسمانی و مالی زیادی دیدم و این انفجار باعث شکستن شیشه منزل واحد مجاور و آسیب به چشم خانم همسایه شد که بنده تمام هزینه های درمان چشم ایشون رو پرداخت کردم منتها الان بعد از چند ماه ایشون با مراجعه به کلانتری از من شکایت کردن و عنوان کردن که من قصد به قصد خودکشی شیر گاز را باز گذاشتم و باعث این اتفاق شده ام و الان چشم ایشون معیوب شده و دچار آبریزش شده و باید دیه بپردازم
الان سوال من این که اولا قانونا من مقصر این حادثه ام و بای جبران خسارت کنم؟؟؟؟
و دوما آیا درصورت مقصر بودن مالک با توجه به سوختگی بسیار زیاد من و اینکه خانم هستم و از نظر زیبایی خیییلی برام مشکل ساز شده من میتونم برای گرفتن دیه یا هزینه درمان از ایشون شکایت کنم؟؟؟
و سوم اینکه همسایه در کلانتری گفتن که من قصد خودکشی داشتم آیا حرف ایشون جرم است ؟؟؟
ممنونم از کمکتون