مزایده باطل میشه یا صحیح می باشد؟

سلام
من از کسی ۲۲۰ میلیون طلب داشتم که با خسارت تاخیر ۲۷۰ میلیون شد. و با توجه به اینکه خارج از کشور بود، به صورت غیابی حکم گرفتم و یک مال از ایشان را در مزایده قطعی به مبلغ ۲۴۰ میلیون گرفتم (مال سند خورده و تحویل من شده است.) و ۳۰ تومن ازش طلبکار شدم. الان درخواست واخواهی داده که طلب کمتر از ۲۲۰ میلیون بوده و به آن خسارت تاخیر هم نمی خوره.
اگر به فرض حرفاش صحیح باشه و مثلا طلبم ۲۰۰ میلیون باشه و به آن خسارت تاخیر نخوره، مزایده باطل میشه و یا مزایده صحیح می باشد و من باید ۴۰ میلیون باقیمانده ار پرداخت کنم؟