مرجع تعیین متراژ ملک کجاست؟
ضمن عرض ادب و احترام خدمت وکلای گرامی
متراژ زیربنای ملک تجاری بنده در پایان کار و سایت شهرداری ۴۳ متر درج شده که مجموع مساحت همکف و نیمطبقه تجاری (بهصورت کامل) میباشد. اما در سند تکبرگ صادره صرفا مساحت طبقه همکف ذکر شده و پشت صفحه به انضمام متراژ بالکن درج شده است. درحالیکه مطابق مقررات و اصول شهرسازی، نیمطبقه محسوب شده و متراژ آن همانند پایان کار کامل جزو زیربنا محاسبه میشود.
حال لطفا بفرمایید مرجع تعیین متراژ شهرداری است یا ثبت اسناد؟ و برای حل اختلاف مذکور از چه طریق اقدام نمایم.
باسپاس
مرجع اصلی برای تعیین و صدور متراژ سند، اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است. در صورت وجود اختلاف یا اشتباه در درج مشخصات، باید برای رسیدگی، کارشناسی و تقاضای اصلاح سند به اداره ثبت یا دفترخانه صادرکننده مراجعه کرد.
این مسیر کلی قانونی است، اما نوع اقدام و نتیجه بستگی به نحوه تفکیک متراژ در پایانکار و نوع اشتباه ثبتی دارد.
