موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ملک روستایی فاقد سند رسمی خریداری کردیم به متراژ ۱۷۰۰متر که در آن فروشنده مدعی بود ملک اصالتا متعلق به ایشان میباشد و فاقد سند رسمی و باعلم به اینکه حدودا ۱۰سال است در تصرف شخص دیگری است. دعوی بطلان سند را علیه متصرف انجام دادیم و بعد از آن متوجه شدیم حدود ۶۰۰متر از ملک مورد دعوی دارای سند رسمی به نام متصرف میباشد و در آن شکایت به نتیجه نرسیدیم. در شکایت تصرف عدوانی حقوقی هم به نتیجه نرسیدیم. حال میخوام شکایت فسخ بیع نامه به علت مستحقللغیر در آمدن مبیع و درخواست وجه ملک به نرخ روز رو کنم. سوالم این است قبل از این شکایت نیاز است الزام به تحویل مبیع رو علیه فروشنده انجام بدم یا مستقیما همون شکایت فسخ رو انجام بدم؟
اگر در دعوی طرح شده علیه متصرف ملک، ماهیتا در خصوص عدم صحت مبایعنامه منعقده میان شما و فروشنده هم اظهارنظر شده است، نیازی به طرح دعوی به خواسته الزام به تحویل ملک نیست و می توانید مستقیما دعوی بطلان قرارداد و مطالبه ثمن و غرامات را مطرح کنید، در غیر اینصورت به نظر بهتر است ابتدا الزام فروشنده به انجام تعهدات قراردادی (تحویل و تنظیم سند) را تقاضا نمایید.
مستحق للغیر به این معناست : مالی که متعلق به دیگری می باشد ، بدون اذن و اجازه وی فروخته شود. لذا خواسته ای تحت عنوان الزام به تحویل مبیع و یا فسخ ، اشتباه بوده و قابلیت استماع ندارد
سلام و درود
با توجه به اینکه مستحق للغیر بودن ملک مورد نظر حق فسخ قرار داد بیع و مطالبه خسارات به نرخ روز قابل برای شما ایجاد می کند و نیازی به طرح دعوی الزام به تحویل مبیع را مطرح کنید
