مراحل اجرایی برای فروش این زمین چگونه است؟

یک زمین داریم که به ارث رسیده، تنها یک صلحنامه قطعی دست نویس برای قبل از انقلاب از آن داریم( زمین های آن منطقه کلا قولنامه ای است و سند ندارد)، حالا میخواهیم آن را بفروشیم و بین وراث تقسیم کنیم، دقیقا یک به یک مراحل اجرایی برای فروش این زمین چگونه است؟ کجاها و با چه مدارکی باید مراجعه کنیم؟ همین یک برگ دست نویس برای قولنامه کردن کافی است؟ از جایی نباید استعلام گرفته شود؟
در ضمن زمین مسکونی است و تمام اطراف آن ساخته شده است. و از ابتدا از طریق یک تعاونی اعتبار یک سازمان دولتی یک زمین کلی گرفته شده و بعد از تفکیک، صلحنامه قطعی داده شده است. همچنین یکبار حدود ۱۵ سال پیش، پروانه ساخت و نقشه اخداث، برای آن دریافت شده است که ظاهرا ما فقط یک کپی از آن داریم.
ممنون