مراجعه کردم به مستاجر می گه بیرون نمی رم با صاحب قبلی خانه قرارداد دارم باید چکار کنم؟

بهمن قربانی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام کاملا پیداست که حق با ایشان هست، چرا که قرار داد اجاره قائم به شخص نبوده و اگر در طول دوران اجاره مالکین عین عوض گردد ارتباطی با مالکیت منافع که همان اجاره می‌نامند ندارد، بهتر بگویم که مالک قبلی خانه مالکیت عین مال را به شما انتقال داده و در مورد مالکیت منافع که بحث مستقلی از عین بوده تصمیمی و یا توافقی حاصل نگردید، بهتر می بود که شما حین تنظیم مبایعه نامه در اینخصوص تعیین تکلیف می کردید، در حال حاضر شما بعنوان مالک عین مال میتوانید اقدامات مالکانه در این خصوص را اقدام بفرمایید باستثنای اقدامات مالکانه منافع آن خانه، چرا که قانون این شخص مستاجر را در مورد منافع خانه مالک می‌شناسد و از ایشان حمایت خواهد کرد
حال نکته اینجاست که حتما اجاره نامه تنظیمی فی مابین مالک قبلی و ایشان را مورد مطالعه قرار دهید شاید روزنه ای در این خصوص بیابید
من و همکارانم در بنیاد وکلا آماده ارائه طریق قانونی و کاربردی در این خصوص بعد از ثبت تقاضای مشاوره تلفنی و یا آنلاین ضمن بارگزاری مبایعه نامه و اجاره نامه تنظیمی به شما دوست عزیز می باشیم

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۴ مشاوره موفق

اگر دارای قرارداد اجاره با مالک قبل باشد باید تا زمان اتمام اعتبار قرارداد صبر کنید .

حسین شاینده

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

سلام
اجاره تا پایان قرارداد معتبر است
صرفا میتوانید در صورت عدم اطلاع از اجاره در حین عقد بیع که منزل را خریده اید،عقد خرید منزل را فسخ کنید