ببا سلام و ارادت
بنده در سال ۹۵ زمینی را به مساحت ۲۰۰ متر در کنار جاده از اقای x خریداری نمودم " که قطعه ای از زمین بزرگ کشاورزی با سند مادر به نام اقای y می باشد " در زمان خرید بنده میزان حریم جاده ۳۲ متر استعلام شده بود اما در حال حاضر با توجه به طرح هادی به ۲۵ متر کاهش پیدا کرده است؛ اکنون اقای y که صاحب زمین مادر می باشد مدعی شده مقدار زمینی که بواسطه کم شدن حریم جاده باقی مانده را باید به من برگردانی و یا بخری. لطفا بفرمایید ۱- ایا اقای y می تواند چنین ادعایی نماید؟ ۲- راه حل قانونی چه می باشد؟
با تشکر از زحمات همه شما عزیزان
باید مفاد قرارداد مطالعه شود .البته فروشنده ایجابی تحت عنوان ۲۰۰ مترمربع زمین بافرض حریم ۳۲ متر درقبال ثمن معلوم خطاب به شمانموده وقصدورضایت خودرااعلام نموده .چناچه اگر۳۲ مترحریم هم بود شمااعتراضی نداشته وایشان هم فارغ ازمعامله بود .بنابرین به نظرمی رسد کاهش حریم حقی مابعدمعامله برای وی ایجادننماید
باسلام
شما رجوع کنید به قرارداد منعقده فی مابین چنانچه راجع به موضوع مطروحه در قرارداد پیش بینی لازم شده که به استناد آن البافی ملک ومسترد کند؟.در غیر اینصورت خیر موفق باشید.
املاکی که دارای سند شورایی و غیر رسمی و یا دارای مبایعه نامه تنظیمی در بنگاه املاک می باشد منوط به توافقی که طرفین در قرارداد منعقده قید و ذکر شده صورت گرفته قابل استناد هست . در غیر اینصورت مسموع نیست.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
