بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مدعی رها کردن ملک به صورت نیمه کاره می باشد، چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
من به عنوان سازنده در قرارداد ساخت متعهد شدم ملکی رو بسازم و پایان کار اخذ کنم مالک هم طبق قرارداد متعهد شده سه دانگ از واحدهای احداثی رو به نامم انتقال بده من تعهداتم رو انجام دادم ولی مالک به جای این که تعهداتش رو انجام بده یک واحد رو هم بدون اذن بنده انتقال میده به دخترش و الان مدعی شده که ساختمان را من نیمه کاره رها کردم در صورتی که بعد از اتمام کار از جانب من دو بار هم ابلاغیه جهت انجام تعهداتش نسبت به قرارداد فرستادم.
میخواستم بدونم چنین ادعایی میتونه بکنه که تعهداتش نسبت به قرارداد رو انجام نده؟
یعنی انتقال سه دانگ از ملک احداثی چون هیچ دلیل و حکمی از دادگاه به منزله این که من نیمه کاره رها کرده باشم یا در حین ساخت هم وجود نداره.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورتی که تعهدات ساخت و اخذ پایان‌کار را انجام داده‌اید، ادعای واهی مالک مانع اجرای قرارداد نیست و می‌توانید دادخواست الزام به ایفای تعهدات و تنظیم سند رسمی بدهید. همچنین اگر واحد انتقال‌یافته به دخترش متعلق به سهم شما بوده، امکان تقاضای ابطال آن معامله وجود دارد.

این مسیرِ کلی است، اما سرنوشتِ دعوا به متن دقیق قرارداد و اینکه واحدِ واگذارشده دقیقاً جزو سهم شما بوده یا خیر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان الزام مالک به تنظیم سند و ابطال انتقال

اگر شما وظایف قراردادی خود را به پایان رسانده و گواهی پایان‌کار را گرفته‌اید، صرف ادعای رها شدن کار بدون حکم دادگاه اثری ندارد. شما می‌توانید دادخواستی مبنی بر الزام مالک به ایفای تعهدات قراردادی و تنظیم سند رسمی انتقال ۳ دانگ ثبت کنید. علاوه بر این، چنانچه مالک واحدی را که طبق توافق سهم شما بوده بدون اذن به دخترش انتقال داده باشد، می‌توانید در کنار دعوای اصلی، تقاضای بطلان آن انتقال را نیز مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سید عباس حجتی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید و اگر همان واحد را برخلاف تعهد به دخترش انتقال داده تقاضای بطلان انرا نمایید

سارا علیپور ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۸۴ مشاوره موفق

سلام
در صورتیکه شما پس از اتمام کار اقدام به اخذ پایان کار نموده و موفق به این امر گشته اید و با توجه به اینکه دو فقره ابلاغیه از جانب شما به ایشان ارسال گردیده است و مطابق با مفاد قراداد منعقده مبنی بر انتقال ۳ دانگ از ملک مذکور، میتوانید علیه مالک دادخواست الزام به ایفا تعهدات و تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
چنانچه مالک زمین ضمن قرارداد متعهد شده سه دانگ از واحد های احداثی را به نام شما کند شما پس از اخذ جواز ساختمان می توانید به طرفیت ایشان دادخواست الزام به ایفا تعهدات قراردادی و تنظیم سند رسمی انتقال بدهید.

۲۵۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال