بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مدعی است که خرمن جزو کشاورزی نیست میخواستم بپرسم آیا ادعاش درسته؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

چند سال پیش من کشاورزی عمویم را تماما خریدم و سند زدم حالا بعد از چند سال عموم اومده شکایت کرده که خرمنشو میخواد و مدعی است که خرمن جزو کشاورزی نیست میخواستم بپرسم آیا ادعاش درسته یعنی میتونه خرمن رو پس بگیره سال فروش ۹۲ بوده طبق نظر دهیار روستا خرمن دو سال پیش تجاری شده ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درستی ادعای فروشنده به متن قرارداد خرید و عرف محل بستگی دارد. اگر در مبایعه‌نامه یا عرف منطقه خرمن جزو مبیع و توابع آن باشد، ادعای ایشان وارد نیست.

اینکه خرمن همراه زمین به شما تعلق می‌گیرد یا خیر، به عبارات دقیق قرارداد شما و رسم و عرف روستای محل وقوع ملک وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

وابستگی وضعیت خرمن به متن قرارداد و عرف محل

پاسخ به ادعای عمویتان پیش از هر چیز به متن مبایعه‌نامه و توافق مکتوب سال ۱۳۹۲ بستگی دارد. چنانچه انتقال خرمن و حق انتفاع از آن صراحتا در قرارداد قید شده باشد یا مبیع به صورت کلی با تمام متعلقات فروخته شده باشد، ادعای ایشان اعتباری ندارد. همچنین عرف و رسم منطقه در معاملات کشاورزی تعیین‌کننده است که آیا خرمن جزو توابع لاینفک زمین محسوب می‌شود یا خیر. برای روشن شدن قطعی موضوع باید جزئیات قرارداد و عبارات دقیق آن بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

رضا گلریز
رضا گلریز
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام مفاد قرارداد و عرف منطقه ملاک عمل است بستگی دارد عمل خرید با ذکر جزئیات بوده یا بصورت کلی

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
معامله و بیع زمین کشاورزی در شهرها و مناطق مختلف دارای شرایط خاصی است بنابراین برای انجام معامله باید به عرف منطقه توجه داشته باشید
اما به نظر نمی رسد خرمن که حاصل زحمت شماست جدا باشد اما در نهایت باید دید مبایعه نامه شما مطلب خاصی دارد یا خیر

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

ابتدابایدقراردادبررسی شوداگرقبل ازخریدکشتی صورت گرفته مال صاحب بذروزمین است امااگربعدازخریدکشاورزی شده مال خریداراست درموردکشاورزی عرف محل هم موثراست

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۶ مشاوره موفق

باسلام واحترام عرف وقرارداد تعیین کننده این موضوع میباشد

ثارالله قادرنیا
ثارالله قادرنیا
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام ملاک قرارداد فی مابین است اگر خرمن وانتفاع از آن به شما واگذارشده باشه حق شماست درغیراینصورت مربوط به طرف مقابل شماست

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۴ مشاوره موفق

یا سلام،بستگی به مفاد قرارداد و عرف محل دارد و لذا جزئیات باید بررسی گردد.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

قرارداد شما در این خصوص می بایست بررسی شود

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

وقت بخیر مفاد قرارداد باید بررسی شود

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۷ مشاوره موفق

با احترام بهتر است قرارداد شما بررسی شود

سید صالح رضی زاده ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام بستگی به مفاد قرارداد و عرف محل دارد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید قرارداد بررسی شود.

۲۸۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال