مدارک ما برای دادگاه جهت مالکیت ما کفایت میکند؟
افراز زمین مشاعی یا دستور فروش سلام پدرم در سال ۱۳۴۵ از ۱۹ سهم زمین مسکونی مان ۱۰ سهم مال خودمان بوده و ۹ سهم دیگر را با زمین دیگری به صورت شفاهی معاوضه کرده و از ان سال پدرم مبادرت به احداث سه ساختمان مسکونی نمود. در سال ۱۳۵۹ بر اثر جنگ تحمیلی شهر اشغال شد و ساختمانها کاملا تخریب گردید. در سال ۱۳۷۱ با شروع بازسازی شهر کل زمین ما و همسایگان در طرح کاربری اداری و آموزشی قرار گرفت و زمین ما بلاتکلیف ماند. با شکایت های متعدد به هیئت بازرسی کل استان در سال ۱۳۹۷ اجازه ثبت زمین به ما دادند. پدرم ده سال پیش فوت کرد. لذا ما فرزندان (وراث) زمین را بین خود تقسیم و پرونده جهت ثبت رسمی انها تحویل اداره ثبت شد. حالا افرادی که پدرم ۹سهم زمین انان را در سال ۱۳۴۵ معاوضه کرده ضمن اعتراض به ثبت زمین ما و شکایت کیفری به عنوان تصرف عدوانی در دادگاه مدعی اند که زمین معاوضه نشده. که ما با گرفتن وکیل قرار منع تعقیب برایمان صادر شد. اکنون با گذشت چهار ماه انان با گرفتن وکیل دوباره بصورت حقوقی از ما شکایت کرده اند. و خودشان به گروه تقسیم شده. گروه اول بر علیه گروه دوم شکایت حقوقی مبنی بر افراز زمین یا در صورت عدم افراز فروش کلی زمین را از دادگاه خواستار شده اند و اسم ما (وراث مرحوم پدرمان) جزء خواندگان ذکر کرده اند.
مدارک ما
۱- سه برگ دریافت خسارت مسکونی از ستاد بازسازی ۱۳۷۱
۲- نامه شهرداری مبنی بر قرار گرفتن زمین در طرح کاربری آموزشی زمین در سال ۱۳۷۱
۳- استشهاد محلی همسایگان و تایید شورای شهر و مسجد محل و بیش از چهل نفر از اهالی معتمدین محل مبنی بر متعلق بودن زمین به ما از سال ۱۳۴۵ تا کنون.
آیا شکایت انان قانونی است؟
یا با سابقه تصرف ۵۲ سال مالکیت ما قابل اثبات است؟
مدارک ما برای دادگاه برای مالکیت ما کفایت میکند؟
چگونه میتوانیم از حقوق خود دفاع کنیم؟
لطفا راهنمایی های لازم را مبذول فرمایید متشکرم
تصرف طولانی‌مدت و مدارک سکونت و استشهاد محلی اماره‌ای بر مالکیت هستند و می‌توانید دادخواست اثبات مالکیت بدهید، اما باید اسناد طرف مقابل نیز بررسی شود.
کفایت مدارک بستگی به اسناد رسمی احتمالی طرف مقابل و نحوه دفاع شما در دادگاه دارد.
