مدارک ما برای اثبات مالکیت ما برای دادگاه کافیست، چه باید کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام جناب آقای دکتر
پدر و من و برادرم در ۵۲ سال پیش در یک قطعه زمین سه باب ساختمان مسکونی ساختیم که از زمین ۱۰ سهم متعلق به خودمان و۷ سهم متعلق به دو خانواده دیگر و۲ سهم امامزاده بود که پدر در ان زمان سهم را با قطعه ی دیگری به صورت شفاهی معاوضه کرده. در اثر جنگ تحمیلی ساختمانهای ما تخریب شد و زمین ما در طرح کاربری اداری قرار گرفت. در سال ۹۷ با شکایت های متعدد به دستور بازرسی استان مجوز ثبت زمین را به ما دادند. چون پدرمان ده سال پیش فوت کرد تمام زمین بین ورثه تقسیم کردیم و پرونده ثبت در اداره ثبت اسناد تشکیل دادیم. تا اینکه وراث خانواده‌ها و اوقاف امزاده ضمن اعتراض به ثبت از ما شکایت کیفری به عنوان تصرف عدوانی و ممانعت از حق کردند که ما با گرفتن وکیل پرونده منع تعقیب خورد مختومه شد دوباره با گدشت ۴ مته شکایت حقوقی کردند با عنوان افراز یا دستور فروش ان و انها به دو گروه تقسیم شدند .عدهای خواهان و بقیه فرزندان و حتی افراد فوت شده شان وراث انان به عنوان خوانده آورده اند و اسم ما هم به عنوان خوانده ذکر کرده اند .مدارک یک سند اصلاحات ارضی سال ۱۳۴۱ . استشهاد محلی بصورت کلی .مدارک ما سه ورقه خسارت ستاد با سازی که ابعاد و سال ساخت عرصه و عیان ما بطور دقیق نوشته شده . استشهاد محلی مبنی بر تعلق زمین به ما از ۵۲ سال پیش تا کنون به ما .نامه شهرداری مبنی بر قرار گرفتن زمین ما در طرح کاربری سال ۱۳۷۱ وجود شاهد مبنی بر معاوضه شفاهی زمین . مدارک ما برای اثبات مالکیت ما برای دادگاه کافیست .لطفا راهنمایی های لازم را مبدول فرمایید ممنون وسپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درخواست افراز ملکی که سند رسمی دارد در صلاحیت اداره ثبت است و در صورت غیرقابل افراز بودن، با دستور دادگاه به فروش می‌رسد و وجه آن بر اساس سهم افراد تقسیم می‌شود.
این مسیر کلی رسیدگی به ملک مشاع است اما تعیین اعتبار مدارک شما به بررسی وضعیت ثبتی و نظر کارشناسی بستگی دارد.
