محکوم به الباقی پرداخت ثمن معامله در صورتی که فروشنده پایان کار وتنظیم سند رسمی انجام نداده چگونه است؟

در مبایعنامه قید شده بود که در تاریخ 90/1/15باید فروشنده در یکی از دفاتر رسمی شهر حضور یابد وسند رسمی را بنام خریدار بزند،،وخریدار نیز باید الباقی ثمن معامله را همان لحظه تحویل فروشنده نماید،،که پس از کش وقوسهای زیاد شخص خریدار در 93/11/24از دادگاه رای تحویل مبیع ،،،الزام به تنظیم سند رسمی واخذ پایان کار وصورت مجلس تفکیکی در صورتی که الباقی ثمن را خریدار پرداخت نماید انجام شود،،که به علت نداشتن پایان کار وبدهی زیاد به شهرداری خریدار از پرداخت ثمن ممانعت کرد،،تا فروشنده همه کارها را انجام بدهد ودر هنگام تنظیم سند پول را در محضر تحویل بدهد،،
ولی فروشنده شکایتی بابت پرداخت الباقی ثمن معامله در سال 94انجام داد وقاضی پرونده بدون اعتنا به رای قبلی خریدار را ملزم به پرداخت الباقی ثمن معامله نمود که بعد از طی مراحل قانونی جلب خریدار را صادر نمود،،که فروشنده بعد از مدتی با مامورهای نیروی انتظامی به خانه یکی از اقوام شخص خریدار که در آنجا مهمان بود مراجعه کرده اند که بعد از باز نکردن در آپارتمان توسط میزبان،،،،برادران خیلی خیلی زحمت بکش!!!!!نیروی انتظامی در آپارتمان را با لگد شکسته واقدام به جلب خریدار نمودند،،که شخص خریدار الباقی ثمن را به خاطر اینکه زندان نرود تحویل کلانتری داده وآزاد شد،،که دو روز بعدش فروشنده مجددا اقدام به جلب خریدار بابت دیرکرد پول نمود که آن را نیز دریافت کرد
از شما عاجزانه وملتمسانه راهنمایی دقیق وجامع بفرمایید که چکار باید کرد