محضری کردن زمین چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

آیا زمین کاغذی که سند اصلاحات ارضی دارد را میشود قولنامه محضری کرد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

زمین‌های دارای سند اصلاحات ارضی قابل خریدوفروش هستند و پس از طی مراحل قانونی، امکان انتقال و ثبت سند به نام خریدار وجود دارد.

امکان انتقال محضری این زمین‌ها قطعی است، اما وضعیتِ دقیق اسناد مشاعی و تفکیک محلیِ ملک شرایط کار را تغییر می‌دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا حدود دقیق و وضعیت مشاعی زمین مشخص است؟

داشتن سند ملکی مشاع و وجود سند عادی مفروز محلی با حدود مشخص به نام مالک، امکان‌پذیریِ معامله را تعیین می‌کند.

صدیقه سرلک

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان انتقال محضری زمین‌های اصلاحات ارضی

خرید و فروش زمین‌هایی که سند اصلاحات ارضی دارند با طی مراحل قانونی امکان‌پذیر است. این املاک حتی قابلیت ثبت سند رسمی به نام خریدار را نیز دارند. به دلیل اینکه چنین زمین‌هایی دارای سند ثبتی ملکی مشاع و مفروز محلی هستند، حدود زمین هر مالک مشخص شده است. در نتیجه اگر ملک سند مشاعی ثبتی و سند عادی تفکیک محلی دقیق داشته باشد، معامله آن در دفترخانه میسر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

صدیقه سرلک

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام ،اگر منظور شما خرید و فروش چنین املاکی باشد ،بله میتوان این زمینها رو مورد خرید و فروش قرار داد و حتی قابلیت ثبت سند به نام شما را نیز دارند ،چون این زمینها سند ثبت ملکی مشاع و دارای مفروز محلی میباشند و حدود زمین هر مالک دقیقا مشخص است .،چنانچه زمینی که شما میخواهید بخرید ،دارای سند ثبت اسناد ملکی مشاع باشد و سند عادی مفروز محلی دقیق به نام مالک را نیز داشته باشد ،میشود مورد معامله قرار داد .