محاسبه تاخیر در تنظیم سند ملکی چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب بنده یک آپارتمان تازه ساز که سندش هنوز آماده نبوده خریدم و در آن ساکن شدم در قرارداد خرید فروشنده موظف شده که سند را ۶ ماه بعد بنام بزند ولی ایشان بعد از یک سال هنوز سند تنظیم نکرده در قرارداد هم بابت خسارت تاخیر مبلغی قید نشده حال چگونه می توانم از فروشنده درخواست خسارت تاخیر سند نمایم؟ و تاخیر در تنظیم سند ملکی چگونه محاسبه می شود؟ "متراژ آپارتمان ۱۰۰متر قیمت خرید ۴۰۰میلیون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره امکان مطالبه خسارت در صورت نبود شرط در قرارداد اختلاف‌نظر وجود دارد؛ یک نظر امکان دریافت را رد می‌کند و نظر دیگر مطالبه خسارت واقعی وارده را با اثبات عدم بدهی و تعیین روز در دفترخانه ممکن می‌داند.

وضعیت پرونده شما به اثبات وقوع خسارت واقعی و انجام کامل تعهدات مالی خودتان بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا بدون تعیین خسارت در قرارداد حق دریافت دارید؟

نتیجه به این بستگی دارد که آیا به دلیل تاخیر سند خسارت مستقیمی به شما وارد شده و آیا تعهدات مالی و حضور در دفترخانه را انجام داده‌اید یا خیر.

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه خسارت تاخیر سند بدون شرط قرارداد

اگر در قرارداد مبلغی بابت خسارت تاخیر یا وجه التزام مشخص نشده باشد، میان وکلا اختلاف است. بر اساس یک دیدگاه، دریافت خسارت تاخیر ممکن نیست زیرا خسارت یا باید مقطوع در قرارداد ذکر شود یا مربوط به وجه نقد باشد. در مقابل، نظر دیگر معتقد است اگر بابت انتقال بدهی نداشته باشید و تعهدات خود را آماده کرده و برای حضور در دفترخانه روزی تعیین کنید، در صورت اثبات ورود خسارت واقعی ناشی از عدم انتقال سند، می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست مطالبه خسارت بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر در قرارداد خرید مبلغی به عنوان خسارت عدم انجام تعهد پیش بینی نشده باشد چنانچه به خاطر عدم انتقال سند به شما خسارتی وارد شده باشد باید با تقدیم دادخواست از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی دعوی مطالبه خسارت اقامه نمایید البته این در صورتی است که شما بابت انتقال بدهی نداشته باشید
و اگر بدهی داشته باشید باید آن را به صورت چک بین بانکی آماده کنید و روزی را معین و از فروشنده درخواست نمایید که در دفترخانه حاضر شوند در این صورت اگر ایشان حاضر نشدند به شما خسارت تعلق خواهد گرفت

بیتا اخوان مدرس

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

سلام. اگر در قرارداد وجه التزام نوشته نشده، متاسفانه امکانپذیر نیست که خسارتتاخیر را ددیافت کنید زیرا مطابق قانون خسارت تاخیر یا در مورد دیرکرد وجه نقد است یا در موردی که در قرارداد مبلغ خسارت مقطوع و مشخص باشد.