متراژ کمتر است؛ چه اقدامی نمایم؟

Question

سلام من یه خونه خربدم که ۲۵۵ متر   اعلام و تو   قولنامه ذکر    شده ولی متراژش کمتره میشه فسخ کرد؟

حسن آرین پور · Accepted Answer

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

هدی فرخی هنزکی · Answer

جهت اظهار نظر دقیق قرارداد باید روئیت شود

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
بایستی قرارداد بررسی گردد

امین احمدی · Answer

بله امکان فسخ دارید ...

فرشته نوری · Answer

بستگی به قرارداد میتوانید فسخ کنید یا مبلغ کسری را مطالبه کنید‌

نگین عسگری · Answer

سلام برای پاسخ دقیق این سوال نیاز به بررسی قرارداد شما میباشد لذا از مشاوره آنلاین یا تلفنی سایت استفاده کنید

فاطمه امیری · Answer

با سلام چنانچه طبق قراردادحق فسخ دارید میتوانید در غیر اینصورت نسبت به کسر متراژ میتوانید مابه التفاوت را مطالبه  کنید

سهراب کلانتری · Answer

با سلام
قیمت مابه تفاوت کسری متراژ را مطالبه کنید.

مریم مرادی · Answer

سلام چنانچه شرط فسخ در قرارداد ذکر شده حق فسخ دارید در غیراینصورت مطالبه وجه بابت مابه تفاوت کسری متراژ مطرح نمایید

خدیجه فغانی · Answer

طبق قانون مدنی هم میتونیدفسخ کنیدیاباهم توافق کنید.البته بستگی به نوع وشرایط قراردادشان دارد

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

بستگی به  مفاد قرارداد دارد

فرهاد عموزاده · Answer

سلام

هم میتوانید فسخ کنید وهم میتوانید بابت کسری زمین قیمت رو از فروشنده بگیرید

فریده بیرانوند · Answer

سلام شما  هم میتونید فسخ کنید وهم تراضی و البته مفاد قرار داد هم بسیار مهمه که به چه صورت هست  ونیاز به مطالعه داره

سید رسول قاضی · Answer

با درود اظهار نظر نیازمند بررسی دقیق مدارک میباشد از مشاوره تلفنی یا انلاین استفاده کنید

فاطمه شکیبایی · Answer

طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی هم حق فسخ دارید ‌و هم  تراضی 
البته که متن قرارداد نیز بسیار تاثیر گذار است باید مطالعه شود

علی اصغر نادری · Answer

با سلام
باید مفاد قرارداد بررسی شود

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 
امکان فسخ منوط به مفاد قرارداد است 
اما در صورت سلب حق فسخ امکان مطالبه مبلغ مازاد را دارا هستید

محمدارسلان پاکرو · Answer

اگر مفاد قرارداد با موضوع معامله سنخیت ندارد تدلیس در معامله رخ داده و بر اساس مفاد قرارداد می توانید اقدام نمایید.

سینا امیدوار · Answer

دوست عزیز نیاز به بررسی مفاد است

چیا کهزاد · Answer

اگر متراژ کسری بیش از ۱۳ متر باشد حق فسخ خواهید داشت مشروط به اینکه متراژ قید شده در قولنامه بصورت تقریبی نبوده باشد.

سیده عاطفه مجیدی طهران · Answer

باسلام
نیاز است مفاد قرارداد شما بررسی شود

محمدرضا صادقی · Answer

سلام

پاسخ پرسش شما در این ماده است.

ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان

درصورتی که مساحت بناء براساس صورت مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (۵%) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچکدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی که بیش از پنج درصد (۵%) باشد صرفا خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحویل شده کمتر از نود و پنج درصد (۹۵%) مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بناء و براساس نظر کارشناسی از پیش فروشنده مطالبه کند.

مجتبی اسکندری · Answer

با سلام
مفاد قرارداد باید بررسی شود ولی طبق قانون بنا به شرایطی امکان فسخ یا توافق در صورت کاهش متراژ وجود دارد.

نوید قمپا · Answer

با سلام
نیاز به بررسی قرارداد میباشد.

مهسا خاکپور · Answer

سلام
به مفاد قرارداد بستگی دارد

فاطمه امیری · Answer

با سلام بستگی به مفاد قرار داد دارد

رضا جمشیدی · Answer

سلام بستگی به قرارداد فی مابین دارد ولی اصولا اگر کمتر باشد مشتری حق فسخ دارد یا نسبت به نقیصه توافق کنند

ترمه پوراصغریان · Answer

تحت شرایطی امکان فسخ وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام به متن قراردادمنوط و مرتبط می باشد.

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر

امکان فسخ بستگی به قرارداد شما دارد.

حسین امامی · Answer

امکان فسخ تحت شرایطی وجود دارد
مدارک و مستندات خود و قرارداد فی مابین را ب رویت یک متخصص برسانید

مرصاد پوراعتضاد · Answer

بستگی به متن قرارداد دارد.

مسعود زمانیان · Answer

نیاز به برسی قراردادفی مابین است

اسماعیل جوکار · Answer

باسلام
با این شرایط حق فسخ معامله را دارید و یا می توانید معامله را به همین صورت پذیرفته و نسبت به مابه التفاوت ثمن پرداختی دادخواست مطالبه بدهید.

ننا فرد · Answer

درود 
بسته به مفاد قرارداد امکان فسخ وجود دارد

ساجده امارنه · Answer

با سلام و احترام بله شما حق فسخ را دارید ..

موسی ظاهری · Answer

سلام ، در صورتیکه  مساحت ملک کمتر از مقدار معین باشد، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت .یا هردو طرفین به نقیصه تراضی نمایند.

فاطمه زارع · Answer

بستگی به نحوه قرارداد وشرایط آن دارد

فائزه احمدی · Answer

باسلام واحترام .پاسخ دقیق نیاز به بررسی قرارداد دارد اصولا مواقعی که متراژ کمتر است مشتری حق فسخ دارد

رامین رضایی · Answer

با سلام ، برای اظهار نظر مناسب بهتر است مفاد قرارداد مطالعه گردد ، حسب مورد امکان فسخ یا مطالبه مازاد ثمن متصور می باشد .

محمد حسین عاملیان · Answer

اگر متراژ به صورت دقیق ذکر شده و عباراتی نظیر "حدودا" یا "تقریبا" در آن نیامده باشد، از آنجایی که متراژ جزء صفات عقد هست، تخلف در صفات امکان ایجاد حق فسخ رو برای شما ایجاد می‌کند. بنابراین می‌توانید فسخ کنید؛ مگر اینکه جزئیات دیگری در قرارداد و روابط حقوقی میان شما و طرف مقابل باشد که ذکر نکرده باشید.

زهرا حسینی · Answer

سلام و درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

سمانه سبزی کار · Answer

سلام قرارداد شما باید مطالعه بشه تا طبق شروط و بندهای قرارداد دادخواست مناسب داده شود

موسی ظاهری · Answer

سلام ، اگر مساحت کمتر از آن مقدار باشد مشتری حق فسخ خواهد داشت ، یا هر دو طرفین به محاسبه نقیصه تراضی نمایند.

جعفر خاکسار · Answer

دوست عزیز اگر پیش فروش است قانون خاص خود را دارد و‌اگر خانه اماده گرفته اید بستگی به نحوه خرید دارد لطفا نحوه خرید خود و عندالاقتضا قرارداد خود را ارایه نمایید تا پاسخی کامل داده شود

مجتبی عاشوری · Answer

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

متراژ کمتر است؛ چه اقدامی نمایم؟

۴۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

نحوه استعلام چک رمزدار یا چک بین بانکی به چه صورتی است؟

نحوه شکایت به علت عدم تعویض پلاک به چه صورت است؟

اعتبار قولنامه پس از فوت فروشنده چقدر است؟