باسلام، بنده با دو تن از خواهرانم در سال ۱۴۰۰ پرونده تقسیم ارث پدریمان به پایان رسید و ارث را بین خودمان تقسیم کردیم. اما چون حقالوکاله را حساب نکردم وکیل آنها نیز اجازه نداد که رضایتنامه کتبی را به دادگاه تسلیم کنند. الان که میخواهم حقالوکاله را به وکیل بدهم، مبنای تعرفه در قانون بر اساس چه سالی است، ۱۴۰۰ یا ۱۴۰۳؟ و مبنای قیمت ملک بر اساس چه سالی است، قیمت ملک در ۱۴۰۰ یا ۱۴۰۳؟ آیا دیرکرد این سه سال را هم باید به وکیل بدهم؟ با توجه به اینکه قیمت کل ملک ۸ میلیارد و قیمت ارثی که خواهرانم بردهاند ۴ میلیارد است، آیا باید تعرفه بر اساس ۸ تومان حساب شود یا ۴ تومان؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
🌺
۱. مبنای قانونی تعرفه حقالوکاله
• وکیل خواهرها در سال ۱۴۰۰ وکالت را قبول کرده است؛ در آن تاریخ «آییننامه تعرفه حقالوکاله و هزینه سفر وکلای دادگستری مصوب ۲۸/۱۲/۱۳۹۸» معتبر بود.
• آییننامه جدید (مصوب ۱۴۰۲) عطف به ما سبق نمیشود؛ بنابراین اگر قرارداد کتبی جداگانهای بین وکیل و موکلین وجود نداشته باشد، همان تعرفه سال ۱۳۹۸ (که در ۱۴۰۰ نافذ بوده) ملاک است.
۲. «قیمت ملک» را چه زمانی مبنا بگیریم؟
در تعرفه ۱۳۹۸ ملاک محاسبه، «ارزش خواسته در زمان تقدیم دادخواست» است، نه قیمت روز وصول وجه. پس باید قیمت کارشناسی ماخوذ در سال ۱۴۰۰ (یا عددی که در دادخواست تقسیم ترکه درج شده) را مبنا قرار دهید؛ نه قیمت روز ۱۴۰۳.
۳. ارزش پایه محاسبه: ۸ میلیارد یا ۴ میلیارد؟
وکیل فقط نماینده دو خواهر شماست و در عمل برای تثبیت/کسب سهم آنها فعالیت کرده است؛ بنابراین ارزش پایه برای حقالوکاله، «ارزش سهم همان دو خواهر» است (یعنی ۴ میلیارد). اگر وکیل بخواهد حقالوکاله را بر مبنای کل ترکه (۸ میلیارد) مطالبه کند، باید در قرارداد خصوصی با خواهرها چنین شرطی کرده باشد؛ وگرنه ملاک، سهم موکلین اوست.
۴. آیا «دیرکرد» سه ساله هم به وکیل تعلق میگیرد؟
• اگر در قرارداد خصوصی، خسارت دیرکرد یا وجه التزام پیشبینی نشده باشد، اصولا مبلغ تعرفه همان است که در سال ۱۴۰۰ باید میپرداختید؛ یعنی چیزی بهعنوان جریمه یا افزایش تورمی الزامی نیست.
• البته وکیل میتواند از تاریخ «ابلاغ مطالبه رسمی» (مثلا ارسال اظهارنامه یا دادخواست مطالبه حقالوکاله) طبق ماده ۵۲۲ ق.آ.د.م خسارت تاخیر تادیه بخواهد؛ ولی تا زمانی که مطالبه رسمی نکرده، معمولا دادگاه خسارت را نمیپذیرد.
۵. تعرفه ۱۳۹۸ برای پروندههای «تقسیم ترکه» چه قدر است؟
طبق ماده ۱۴ همان آییننامه:
– در دعاوی مربوط به سهمالارث، حقالوکاله بین ۳٪ تا ۵٪ «ارزش سهم مورد مطالبه» است و سقف آن را دادگاه با توجه به پیچیدگی تعیین میکند.
– رویهی غالب شعب، ۴٪ را انتخاب میکند؛ اما اگر وکیل و موکل توافق کرده باشند (مثلا ۵٪ یا عدد ثابت)، همان توافق نافذ است.
نمونهی تقریبی محاسبه (بر مبنای سهم ۴ میلیارد تومانی، تعرفه ۴٪):
۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ × ۴٪ = ۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
(عدد یادشده «قبل از کسر مالیات» است؛ امسال مالیات آن ۵٪ است که طبق قانون مالیاتهای مستقیم باید کسر شود و توسط موکل به نام وکیل به حساب سازمان مالیات واریز گردد.)
۶. جمعبندی سریع
۱) چون وکالت در ۱۴۰۰ منعقد شده، تعرفه ۱۳۹۸ ملاک است، نه ۱۴۰۳.
۲) قیمت ملک همان قیمتی است که در دادخواست ۱۴۰۰ ذکر شده.
۳) ارزش مبنا، سهم خواهران (۴ میلیارد) است.
۴) دیرکرد فقط در صورت «توافق خصوصی» یا «مطالبه رسمی وکیل و صدور حکم خسارت تاخیر» قابل مطالبه است؛ بهطور خودکار چیزی اضافه نمیشود.
۵) اگر میخواهید موضوع سریع تمام شود، بهترین کار این است که:
• از خود وکیل یک فاکتور بر اساس تعرفه ۱۳۹۸ روی سهم ۴ میلیارد بگیرید،
• ۵٪ مالیات تکلیفی را کسر و واریز کنید،
• الباقی را به حساب وکیل بپردازید و رسید کتبی با درج «کلیهی حقالوکاله پرداخت شد و وکیل هیچ حق و حقوقی ندارد» بگیرید.
اولا در زمان عقد قرارداد وکالت با وکیل ، وکیل دادگستری قرارداد مالی منعقده با موکل را ضمیمه وکالتنامه به پرونده ارایه می دهد که در آن قرارداد مالی مبلغ حق الوکاله دقیق درج میشود و بر مبنای آن قرارداد نیز تمبر وکالت ابطال میشود و بر همین اساس هم حق الوکاله طبق تعرفه زمان عقد قرارداد وکالت محاسبه می شود پس قیمت ملک زمان عقد قرارداد محاسبه می شود
با توجه به اهمیت و تخصصی بودن موضوع مورد سوال و همچنین شرایط خاصی که در زمان انعقاد قرارداد با وکیل محترم بایستی مدنظر قرار گیرد ه شما پیشنهاد میگردد جهت دریافت پاسخ صحیح و کامل که منطبق با قانون باشد اقدام به برقراری تماس تلفنی و اخذ مشاوره حقوقی نمایید تا پاسخی کامل و جامع به شما ارائه گردد.
موفق و سربلند باشید
تعرفه حق الوکاله مصوب ریاست محترم وقت قوه قضاییه سال ۱۳۹۸ می باشد و قیمت روز تعرفه حق الوکاله وجاهت قانونی ندارد زیرا تعرفه فرمول محاسبه را ارائه می نماید .
ضمنا حق الوکاله بر مبنای قیمت محکوم به است و پس از صدور حکم دیگر ارتباطی به میزان حق الوکاله ندارد زیرا حق الوکاله زمان عقد وکالت و پیش از صدور حکم بر مبنای محکوم به محاسبه و تمبر وکالت بر مبنای همان مبلغ پرداخت می گردد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
