بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مبلغ سرقفلی سال ۶۵ به روز حساب می شود یا مبلغ همان سال؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

گر کسی درمورد مغازه ای ادعای سرقفلی دارد که تنها یک اجاره نامه عادی برای اثبات حرف خود دارد. و صاحب قبلی سرقفلی هم می گوید که من در سال ۶۵ (سالی که قرارداد اجاره هم همان سال تنظیم شده) مبلغ ۹۰۰ هزار تومن گرفتم و سرقفلی را واگذار کردم، آیا امروز این مبلغ به روز حساب خواهد شد؟ یعنی اگر مالک بخواهد حق سرقفلی را بپردازد با توجه به تاریخ قرارداد و عدم تمدید آن،
به نرخ روز باید بپردازد یا همان مبلغ؟
ضمن اینکه بیشتر از ۱۰ سال هست که مغازه رو تعطیل و به مالک واگذار کرده. اما امروز هر از گاهی طلب پول سرقفلی اش را می کند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حق سرقفلی و کسب و پیشه در اصل به نرخ روز محاسبه می‌شود، اما اگر مستاجر ملک را قبلاً تحویل داده باشد و مستحق دریافت آن باشد، مبلغ بر اساس تاریخ و زمان تخلیه و تحویل مغازه تعیین خواهد شد.

این قاعده کلی است و زمان دقیق واگذاری مغازه به مالک و وضعیت استحقاق مستاجر می‌تواند محاسبه مبلغ را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه محاسبه سرقفلی سال ۶۵ پس از تخلیه

مطالبه حق سرقفلی و کسب و پیشه به طور کلی بر مبنای قیمت روز انجام می‌شود و مبلغ قرارداد اولیه ملاک نیست. با این حال، چنانچه مستاجر ملک را تخلیه کرده و تحویل مالک داده باشد، در صورت استحقاق دریافت سرقفلی، این مبلغ به تاریخ همان زمان تخلیه و تحویل محاسبه می‌گردد. بنابراین تخلیه ملک در ۱۰ سال گذشته می‌تواند مبنای زمانی کارشناسی را تغییر دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر مستاجر بخواهد حق سرقفلی و حق کسب پیشه خود را مطالبه کند به قیمت روز محاسبه می گردد و چنانچه ملک را تخلیه و تحویل داده باشد و استحقاق سرقفلی و حق کسب و پیشه را داشته باشد به تاریخ زمان تخلیه و تحویل محاسبه خواهد شد

۳۱۶ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال