مبلغ حق عشر برعهده کیست؟

سلام
ببخشید یه سوال در خصوص حق عشر دارم:
بنده یه ملک را خریدم و نمیدانستم در رهن است، با پیگیری و .... نهایت از طریق اجرای ثبت، سپس محضر مربوطه فک رهنش کردم و وکالتنامه از فروشنده برای انتقال سند ازش گرفتم
بعد از مراجعه به اداره ثبت ناحیه ملک برای انتقال سند مشخص شد از سوی همان سازمانی که در رهن بوده در دو شعبه دادسرای حقوقی دیگر سند بازداشت هست(چون ملک دو سند ۲ دانگ و ۴ دانگ دارد)
امروز مراجعه کردم به دادسرا میگفت باید نامه از سازمان درخواست بازداشت(صندوق حمایتی بخش خصوصی) بیاوری و مبلغ عشر و... دارد رفتم سازمان مربوطه قراره نامه رفع بازداشت برام بنویسن
خواستم ببینم این مبلغ حق عشر برعهده کیست؟ چه کسی باید آنرا پرداخت نماید؟ آیا بنده باید بپردازم یا اداره که سند را بازداشت نموده؛ چون الان فروشنده کل مبلغ خانه را گرفته و آدم خوبی نیست و فراری هست
ممنون میشم زود جواب بدهید
با تشکر فراوان