لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام.ایا مبایعه نامه ای که ۱۶ سال پیش نوشته شده و هیچ وجهی بابت خرید و فروش منتقل نشده و ملک همچنان در تصرف مالک است جنبه ی قانونی دارد و سندیت دارد و خریدار مالک ات ملک است؟
مبایعه نامه و عقد بیع با ایجاب و قبول معتبر میباشد اما پرداخت ثمن نیز یکی از وظایف خریدار و حقوق فروشنده ب محض تنظیم مبایعه نامه هست اگر در تاریخ و مهلت مقرر در مبایعه نامه پرداخت ثمن از جانب خریدار صورت نگیرد در اینصورت مالک یا همان فروشنده میتواند درخواست فسخ معامله نماید
با سلام
هرچند بیع عقد لازم و معتبر است اما مبایعه نامه که سند عادی است ؛ هم قابل ادعای جعل بوده و هم قابل تکذیب ( تردید و انکار ) ،لذا میتوانید صوری بودن آن را با دلیل عدم پرداخت ثمن اثبات و مبایعه نامه را ابطال نمائید .
اگر مشروط نبوده باشد و حتی بدون پرداخت واقعی ثمن مبلغی در آن نوشته شده باشد معامله اعتبار دارد🌻
بله معتبر است ،مگر صوری بودن ان اثبات گردد
با درود
بله، بیع عقدی لازم است که اگر به سبب قانونی منحل نشده باشد، همچنان معتبر است.
بله مبایعانه معتبر است مگر دلیلی دال بر بی اعتباری اش وجود داشته باشد
سلام
معتبر است. زیرا اعتبار معامله منوط به پرداخت ثمن یا تسلیم مبیع نیست و عقد با ایجاب و قبول واقع می شود.
با سلام
اگر بیع به طور صحیح منعقد شده باشد معتبر است و گذشت زمان موجب بی اعتباری آن نخواهد شد. به مجرد وقوع بیع فروشنده مالک ثمن و خریدار مالک مبیع میشود.
بله مبایعه نامه تا زمانی که فسخ یا باطل نشده باشد معتبر و قابلیت اجرا دارد
بطور کلی در حکم بیع باید ثمنی ردو بدل شده باشد به نظر می رسد چون ثمنی پرداخت نشده یا پیش پرداختی انجام نشده پس مبایعه نامه اثری ندارد
چنانچه مبایعه نامه در هر زمانی نوشته و شرطی غیراز انجام معامله بین متعاملین در آن شرط نشه اعتبار حقوقی دارد
