موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و ارادت
بنده آپارتمان خریداری کردم که شفاها مقرر شد همزمان با تحویل آپارتمان ۱۷۰میلیون قسمتی از ثمن معامله رو پرداخت کنم
در متن قرارداد : معادل ۱۷۰ میلیون نقدا زمان تحویل در تاریخ ۱۲/۱۷ به فروشنده پرداخت می گردد.
الان شکایت کرده که به نحوه کاملا منجز هستش و اگه خونه کامل نیست بنده باید به تعهدات عمل کنم و ۱۷۰ میلیونو بهش بدم و ازم خسارت تاخیر میخواد. (تو متن دادخواست : دلیلی برای سقوط تعهدات خوانده نمی باشد)
آیا داره درست میگه یا باید تحویل بده و همزمان بنده پولو بهش بدم؟؟؟
البته آپارتمان اون تاریخ آماده تحویل نبوده و ۳ ماه بعد کامل شد و هنوز تحویل نشد...
سلام
ابتدا عرض کنم که در مقابل عقد منجز عقد معلق داریم و عقد شما منجز می باشد و وقوع عقد به چیزی وابسته نشده است فقط پرداخت بخشی اط ثمن معامله به تحویل واحد وابسته است که از شروط ضمن عقد می باشد. بنابراین معامله شما منجز بوده و بیع واقع شده است.
در خصوص اینکه در متن مبایعه نامه ذکر شده است که مبلغ ۱۷۰ میلیون تومان همزمان با تحویل واحد پرداخت گردد شما می توانید این مبلغ را تا زمانی که واحد مذکور به شما تحویل نشده است به فروشنده پرداخت نکنید و تعهدات شما حال نخواهد شد مگر اینکه ایشان به تعهدات خود عمل نمایند. بنابراین شما می توانید از حق حبس خود استفاده نمایید و تا زمانی که فروشنده واحد را به شما تحویل نداده است مبلغ مذکور را به ایشان پرداخت نفرمایید
با درود. طبق ماده ۱۰قانون مدنی قراردادهای خصوصی بین اشخاص معتبر و نافذ و لازم الاجراء ست پس طبق مفاد قرارداد هر شروط و هر تاریخی بر نحوه ی تحویل ملک و ثمن قید کرده اید باید مطابق اون متن عمل نمائید. مذاکرات شفاهی فاقد ارزش قانونی هست. حتی اگر تاریخی بر آماده کردن و تحویل آپارتمان و پرداخت قسمتی از ثمن قید شده و در زمان مقرر آماده نکرده و تحویل ننموده و برای هر روز تاخیر هر کدام؛ خسارت تعیین شده باشد؛ تاخیرکننده باید علاوه بر تحویل ویا پرداخت ملک یا اصل پول ؛خسارت را هم تادیه نماید.
سلام
نیاز به مطالعه پرونده لازم بنظر میرسد.
اما ،بطور کلی با توجه اظهاراتتون بنظر میرسه:
شما و از حقی بنام حق حبس برخوردارید.این بدین معنا هست که شما حق دارید تا زمانی که طرف مقابل نسبت به انجام تعهد خودش اقدامی نکرده شما حق دارید تعهد خودتونو نسبت به ایشون انجام ندید و تا زمان انجام وی معلق کنید.
موفق باشید
سلام در تاریخ مذکور میبایست نسبت به تامین دلیل و یا اظهارنامه مبنی بر تحویل واحد ارسال مینمودید در حال حاضر باید ثابت نمتیید تاریخ تحویل چه زمانی بوده در غیراینصورت محکوگ به پرداخت وجه و خسارت تاخیر تادیه خواهید شد
