مبایعه نامه بنده منجز است یا مطلق؟

امین ولی زاده

۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. طبق ماده ۱۰قانون مدنی قراردادهای خصوصی بین اشخاص معتبر و نافذ و لازم الاجراء ست پس طبق مفاد قرارداد هر شروط و هر تاریخی بر نحوه ی تحویل ملک و ثمن قید کرده اید باید مطابق اون متن عمل نمائید. مذاکرات شفاهی فاقد ارزش قانونی هست. حتی اگر تاریخی بر آماده کردن و تحویل آپارتمان و پرداخت قسمتی از ثمن قید شده و در زمان مقرر آماده نکرده و تحویل ننموده و برای هر روز تاخیر هر کدام؛ خسارت تعیین شده باشد؛ تاخیرکننده باید علاوه بر تحویل ویا پرداخت ملک یا اصل پول ؛خسارت را هم تادیه نماید.

بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۹ مشاوره موفق

سلام
چنانچه توافق شما مبنی بر پرداخت مبلغ مزبور همزمان با تحویل بوده است در اینصورت ادعای ایشان بی اساس است و شما امکان دفاع موثر دارید

عباس امینی

۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
ابتدا عرض کنم که در مقابل عقد منجز عقد معلق داریم و عقد شما منجز می باشد و وقوع عقد به چیزی وابسته نشده است فقط پرداخت بخشی اط ثمن معامله به تحویل واحد وابسته است که از شروط ضمن عقد می باشد. بنابراین معامله شما منجز بوده و بیع واقع شده است.
در خصوص اینکه در متن مبایعه نامه ذکر شده است که مبلغ ۱۷۰ میلیون تومان همزمان با تحویل واحد پرداخت گردد شما می توانید این مبلغ را تا زمانی که واحد مذکور به شما تحویل نشده است به فروشنده پرداخت نکنید و تعهدات شما حال نخواهد شد مگر اینکه ایشان به تعهدات خود عمل نمایند. بنابراین شما می توانید از حق حبس خود استفاده نمایید و تا زمانی که فروشنده واحد را به شما تحویل نداده است مبلغ مذکور را به ایشان پرداخت نفرمایید