موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام ما یه زمین ارثی داریم که هفت سال پیش برادرمان چند هکتاری از این زمینها را فروخت با قولنامه ، فروش این چند هکتار توسط برادرمان در طی چند سال بود یعنی سالی یک هکتار ،، آخرین یک هکتاری که فروخته ما هم قولنامه را امضا کردیم، فقط آخرین قولنامه را ما امضا کردیم بقیه قولنامه ها را برادرمان به تنهایی فروخته ، البته این راهم بگویم که قبل از اینکه برادرمان زمینی بفروشد، مادرمان یک هکتار از همین زمینهای ارثی ما را فروخت که دو تا از خواهربرادرهای ما هم امضا کردن، یکی از خواهرها هم به عنوان سهم خودش مقداری زمین فروخته اونم با قولنامه،، بعداز این فروشها ما خواهرها تقاضای تقسیم ترکه دادیم وتمام اون فروشها هم را متاسفانه به عنوان ترکه به کارشناس نشان دادیم ودادگاه هم سال ۹۷ حکم به فروش ماترک داد، حالا ما میتوانیم از دست برادر شاکی بشیم بابت ابطال اون زمینهایی که هفت سال پیش فروخته. با توجه به اینکه آخرین مبایعه نامه ایی که برادرمان فروخته ما _ امضا کردیم،.
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید،....
سلام و درود، از وضعیت تصرف و داشتن اختیار فروش برادرتان مطلبی نفرمودین که به چه حقی میفروخته و آن خریداران چطور می خریدند؟ بحث جالبتر هم میشود بر اینکه در گواهی انحصار وراثت، اشاره ایی به این اموال شده و یا خیر؟ فارغ از این مباحث که البته مهم هم میباشند، یک اصل کلی داریم بنام فروش اموال غیر که بر فرض وراثت،، ایشان مالک چند سهم مشاع بوده و اختیار فروش افرازی از آن املاک را نداشته، البته در صورتیکه انتقال مالکیت بنوعی صورت نگرفته باشد، که به این شکل از عقود، معاملات فضولی گوید که فی الحال باطل نبوده و البته که صحیح هم نبوده و صحیح یا باطل بودنش نیاز به تنفیذ سایر وراث و یا مالکین سهم مشاعی داشته، زیرا که سهم هر یک مفروزا مشخص نبوده تا مالک بتواند تصرف مالکانه اعم از فروش و رهن و غیره بنماید
درود بر شما
موضوع شما مصداق معامله فضولی است
می توانید معاملات را تنفیذ نکرده و نسبت به ابطال آنها اقدام کنید
پیشنهاد میکنم از طریق سایت مشاوره آنلاین و یا تلفنی داشته باشید
با سلام
میتوانید با عنوان اینکه معامله فضولی نسبت به مال شما صورت گرفته و مستند به عدم اجازه و تنفیذ خودتان تقاضای ابطال معامله را مطرح نمایید. تنفیذ یک معامله اثری در معاملات پیشین ندارد.
