لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
مدیر ساختمان اعلام کرده که قصد تعویض کاشی های حیاط را دارد چون قدیمی و کمی سیاه شده ، به خاطر همین همه واحدها باید در هزینه ها مشارکت کنند، این در حالیست که سند حیاط آپارتمان به نام خودش می باشد و حیاط را پارکینگ اختصاصی خودش کرده و به کسی اجازه پارک نمی دهد و در جواب می گوید حیاط مال من است با تشکر
هزینه های مشاعات بر عهده کلیه ساکنین است
با سلام، اگر ملک اختصاصی و مشاعی نیستش هزینه با اوست.
قانون کلی در خصوص حق ارتفاق(حق عبور) طبق قانون مدنی این است که اگر صاحب حق برای استفاده از حق نیازی به تعمیر باشد اجازه ندارد مالک را یا مالک صاحب حق را به تعمیر وادارد و مثلا اگر موزائیک حیاط مالک پریده نمیتواند درست پارک کند نمیتواند شما را مجبور به تعمیر کند و خودش باید تعمیر کند از طرفی اگر شما برای عبور پایتان به موزائیک گیر میکند نمیتوانید مالک را مجبور به تعمیر کنید.
بحث حق ارتفاق کلا با انتفاع(اجاره) و مالکیت اموال مشاع(قانون اپارتمانها) متفاوت است و قواعد همین است که عرض شد.
بنا براین اگر مالک دلش میخواهد کاشی کاری کند.ولی نمی تواند مجبورتان کند شما هم کمک کنید. هرچند پسندیده تر این است که توافق کنید.
موفق باشید
اگر حیات مذکور جز مشاعات ساختمان باشد همه ساکنین موظف به پرداخت هزینه خواهند بود در صورتی که مدیر ساختمان حیات مذکور را با توجه به مشاع بودن آن اجازه استفاده نمی دهد به سایر ساکنین میتوانید دادخواست ممانعت از حق اقدام کنید
بادرودوسلام چناچه جزمشاعات باشد شما محکوم به پرداخت می باشید.
با درود اگر جز مشاعات باشد برعهده تمام مالکین است
یعنی چه سند حیاط به نام خودش است؟
سلام اگر ملک اختصاصی او است، هزینه هم با خود اوست.
سلام در صورتی که حیاط جز مشاع باشد کلیه مالکین بایدر هزینه را پرداخت کنند
تنها اگر از مشاعات محسوب شود شما ملزم به پرداخت هستید
اگر حیاط جرو مشاعات باشد برعهده ی کلیه ساکنین می باشد
اگر حیاط جز مشاعات و مشترمات باشد هزینه ان با کلیه مالکین است.
