بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ما رو مجبور به پرداخت شارژ کردن، این کار قانونی هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

عرض سلام و خسته نباشید
بنده یک باب مغازه دارم در یکی از مجتمع های تجاری شهر عسلویه فروشگاه ما به دلیل شیوع کرونا از تاریخ ۱۲/۱۲/۱۳۹۸ با فشار خود مدیریت مجتمع تعطیل و از تاریخ ۱۸/۱۲/۹۸ با دستور اصناف این شهرستان تعطیل شد تمامی فروشگاه های این مرکز تجاری تا ۳۱/۱/۱۳۹۹ کاملا تعطیل بوده و ما هیچ استفاده ایی از امکانات مجتمع نداشتیم و درآمد ما صفر بوده در تاریخ ۶/۲/۹۹ رسید شارژ اسفند ۹۸ و فروردین ۹۹ رو آوردن و ما رو مجبور به پرداخت شارژ کردن در حالی که ما هیچگونه استفاده ایی از آسانسور پله برقی و دیگر امکانات پاساژ نداشتیم و عملا درآمد ما در این ماه ها صفر بوده
میخواستم ببینم این کار قانونی هست یا نه با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شارژ ساختمان تنها وابسته به استفاده نیست و هزینه‌های ثابتی مثل نگهبانی و نگهداری آسانسور حتی هنگام تعطیلی باید پرداخت شود؛ اما تعطیلی باعث کاهش برخی هزینه‌ها مثل مصرف برق عمومی می‌شود که باید در مبلغ شارژ لحاظ گردد.

این قاعده کلی هزینه‌های مشترک است، اما مبلغ نهایی و نحوه محاسبه آن به ریز هزینه‌های مجتمع شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به پرداخت شارژ حتی در زمان تعطیلی مغازه

پرداخت شارژ مجتمع‌های تجاری صرفاً به خاطر استفاده از امکانات نیست و حتی در صورت تعطیلی، هزینه‌های ثابت مانند نگهبانی، نظافت و نگهداری آسانسور همچنان بر عهده واحدها است. با این حال، به دلیل تعطیلی پاساژ، هزینه‌های مصرفی عمومی نظیر برق و آب کاهش می‌یابد و این موضوع باید در تعیین مبلغ شارژ اثر بگذارد. شما ملزم به پرداخت شارژ هستید، اما چنانچه به مبلغ آن معترض باشید، می‌توانید اعتراض خود را کتباً به هیئت‌مدیره مجتمع بدهید و در صورت عدم رسیدگی، در دادگاه به میزان شارژ اعتراض کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
شارژ مجتمع های آپارتمانی صرفا به لحاظ استفاده از آنها نیست و بعضی اوقات علیرغم عدم استفاده نیز شارژ باید پرداخت شود مثلا هزینه نگهداری آسانسور یا نگهبان محل حتی اگر یکی از مالکین از ملک خود استفاده نکند باید پرداخته شود اما طبیعتا وقتی که محل تعطیل باشد استفاده از برق آن کمتر می شود و خود این امر در مبلغ شارژ تاثیر دارد بنابراین شما باید شارژ را بپردازید و چنانچه به میزان آن با توجه به عدم استفاده اعتراض داشته باشید می توانید اعتراض خود را به هیئت مدیره تسلیم کنید و اگر جواب قانع‌کننده‌ای ندادند یا شما قبول نکردید و مدعی خلاف واقع بودن آن شدید می توانید به تصمیم هیئت مدیره در دادگاه راجع به میزان شارژ اعتراض کنید

۲۸۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال