ما با وکالتنامه ای که از صاحبخونه داریم و مبایعه نامه میتونیم تخلیه مستاجر رو بگیریم؟

سلام و عرض ادب
ما در اسفند ۹۸ خانه ای خریدیم و در قرارداد قرار بر این شد که ۱۵ اردیبهشت ملک به ما تحویل بشه ولی مستاحر خانه قراردادی رو به ما نشان داد که قرارداد احاره اش یک سال هست که تمام شده اما صاحبخاته پول پیش ایشون رو نداشته بده و در شورای حل اختلاف قراردادی نوشتن که صاحب خانه ملزم شده بود پول پیش ایشون رو بده و از روزی که نده روزانه ۲۵۰ هزار تومان خسارت بده به مستاجر و از این تاریخ ۱ سال گذشته و مستاجر الان حدود ۷۰-۸۰ میلیون خسارت طلب داره و میگه تا اون وصول نشه بلند نمیشم ما از چک دوم که باید به صاحب خونه میدادیم ۱۵۰ میلیون پول پیش مستاجر رو واریز کردیم به حساب شورا که بتونیم تخلیه بگیریم اما با توجه به شرایط کرونا حکم تخلیه نمیدادن شوراها و گفتن تا اخر خرداد سوالم این هست که ما با وکالتنامه ای که از صاحبخونه داریم و مبایعه نامه میتونیم تخلیه مستاجر رو در این خفته بگیریم؟ ایا شوراها الان دیگه تخلیه میدن؟ و ایا مستاجر میتونه چون طلب داره از صاحبخونه به اون استناد کنه و بلند نشه؟ ممنونم از شما