بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

  1. خانه
  2. مشاوره حقوقی
  3. مشاوره حقوقی قرارداد
  4. ماهیت قرارداد پیش فروش آپارتمان، آیا در قالب عقد بیع قرار میگیرد؟

ماهیت قرارداد پیش فروش آپارتمان، آیا در قالب عقد بیع قرار میگیرد؟

پرسیده شده
۷ پاسخ ۶۱۱

سلام
"ماهیت قرارداد پیش فروش آپارتمان به چه صورت میباشد؟
آیا در قالب عقد بیع قرار میگیرد؟
قراداد مربوط به سال ۸۸ میباشد

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

عرفان معین پور
عرفان معین پور
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۰
(۰) دیدگاه

سلام بله بیع می باشد

۰
گفتگو با وکلای آنلاین ۳۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۷,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت ثبت اسناد و املاک کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
فرشته نوری
فرشته نوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۱۳۵) دیدگاه

با سلام،بله بنوعی عقد بیع محسوب می شود.

۰
پانیذ قمشی بزرگ
پانیذ قمشی بزرگ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۱) دیدگاه

با سلام
به نوعی عقد بیع می باشد.

۰
محسن عباسی
محسن عباسی
کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری
۰
(۰) دیدگاه

سلام
خیر
برای صحت بیع مال باید معین و موجود باشد واگر مال مورد معامله موجود نباشد قرارداد باطل است.
که در موضوع پیش فروش میتوان با توجه به این وصف که مال وجود ندارد و قرار بر ساخت آن و به ملکیت درآوردن باشد منصرف از عقد بیع بوده ، این قرارداد در چهارچوب تعهدات موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی حاکمیت دارد.

۰
میثم احمدی
میثم احمدی
همیار بنیاد
۵
(۵۸۴۹) دیدگاه

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که پاسخ شما مثبت است و عقد بیع است.

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله عقد بیع است چرا که خریدار مالک پیش خریداری شده می شود ..

۰
شهریار پورحکیمی
شهریار پورحکیمی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸
(۴۲) دیدگاه

قرارداد پیش فروش آپارتمان را علی­رغم این که مبیع در زمان انعقاد قرارداد وجود ندارد، می­توان بیع عین معین دانست. درواقع فروشنده با انعقاد قرارداد قسمتی از عرصه را حداقل به اندازه سهم خریدار به او منتقل می­نماید و چون عرصه فعلا موجود است لذا عقد بیع، فاقد مبیع قلمداد نمی­شود. به علاوه فروشنده متعهد به احداث بنا و تحویل آپارتمان بر اساس مفاد قرارداد پیش­فروش است که در نهایت قرارداد پیش­فروش آپارتمان را می­توان در قالب عقد بیع عین معین توجیه و تحلیل نمود .

۰

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۶۲ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۵۶ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
فیلترها
دسته‌بندی حقوقی