سلام - من یک واحد اداری واقع در طبقه همکف یک ساختمان خریداری کردم الان بیشتر از یک ساله که میخوام تابلو نصب بکنم ولی واحد طبقه بالا میگه چون من نمای ساختمان را با هزینه خودم کمپوزیت کردم شما اجازه نصب تابلو ندارید و کل نما از همکف تا بالا مال منه و اگر تابلو نصب کنید من میندازمش پایین در صورتی که ایشان قبل از اینکه من این واحد را خریداری کنم با میل و رضایت شخصی نمای ساختمان را کمپوزیت کرده ضمنا نورگیر داخل ساختمان را هم بسته و تبدیل به آبدارخانه کرده و پاگرد طبقه اول را هم به احد خودش اضافه کرده و راه پله را هم را هم کلا آجر کاری کرده و برای خودش تابلو نصب کرده
باسلام - نمای آپارتمان جزو بخشهای مشاع آن محسوب میشود. هیئتوزیران دربند «ح» ماده چهار آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها نمای خارجی ساختمانها را جزو قسمتهای مشاع ذکر کرده است. دراین قانون بهطور شفاف آمده است که هرکسی که در یک واحد آپارتمانی زندگی میکند نسبت به نمای ساختمان خود مسئول بوده و بههیچعنوان نمیتواند بهصورت مستقل برای تغییر در نمای ساختمان خود تصمیم بگیرد.و آن شخص نمی تواند ادعای مالکیت بر نمای ساختمان را بنمایدو نصب تابلو در نمای مشاعی ساختمان باید با اجازه کلیه مالکان ساختمان باشد.و اگر بدون اجازه کلیه مالکان وبا رضایت شخصی نمای ساختمان را کامپوزیت نماید نمی تواند ادعایی داشته باشدو ضمنا نمی تواند از نورگیروراه پله و پاگرد استفاده اختصاصی بنماید.
اگر محل نماکاری عمومی باشد و جزو قسمت اختصاصی ایشان نباشد به شرطی که تابلوی شما مانع نور و تهویه ایشان نباشد مجاز به نصب تابلو هستید و ادعای ایشان بلا وجه است
و تمام اقداماتی که ایشان بر خلاف صورت مجلس تفکیکی و پروانه انجام دادهاند چنانچه مالکین دیگر به آن راضی نباشند می توانند با تقدیم دادخواست درخواست اعاده وضع به حالت سابق را از دادگاه بنمایند و نیز می توانند در این مورد به شهرداری گزارش داده تا رفع تخلف از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ انجام شود
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
