بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مالک یه قفل زده به درب مغازه، چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

بنده مدت ۶ ماهه که یک مغازه بصورت شفاهی بدون قرارداد یک ساله اجاره کردم به اینصورت که با هم قرار گزاشتیم مبلغ ۴ میلیون با ۱ تومن اجاره هیچ کاغذی هم ننوشتیم
اجارمم تا الان سر وقت دادم امروز مالک اومده و یه قفل زده به درب مغازه
میگه
ملکمه تو حق نداری بری تو
لوازمامم اونجا مونده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در اجاره شفاهی، ابتدا باید از طریق مدارک واریز اجاره، شهادت شهود یا تحقیقات محلی رابطه اجاره را اثبات کنید و سپس دادخواست رفع تصرف یا مطالبه خسارت بدهید.

این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما موفقیت در آن مستقیما به مدارکی که برای اثبات توافق شفاهی دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات اجاره شفاهی و بازگشایی مغازه

به دلیل نداشتن قرارداد کتبی، گام اول ثبت دادخواست اثبات رابطه اجاره با موجر است. برای این ادعا می‌توانید به فیش‌های واریز اجاره، استشهاد محلی، شهادت شهود و وجود وسایلتان در محل استناد کنید. پس از اثبات وقوع اجاره، امکان درخواست رفع تصرف از مغازه فراهم می‌شود. همچنین می‌توانید به دلیل جلوگیری از فعالیت و درآمدتان، علیه موجر ادعای خسارت مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ابراهیم صفری

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
هرچند که بایستی اقدام به تنظیم اجاره نامه مینمودید اما اکنون نیز با استناد به اجاره بهای واریزی و نیز از طریق استشهادنامه مبنی بر اینکه شما مغازه را از موجر اجاره نموده اید و نیز لوازم موجود در مغازه مورد اجاره که همه حاکی از اثبات ادعای شماست میتوانید بر علیه موجر اقامه دعوی و مطالبه خسارت بخاطر مانع از فعالیت و درامد شما در این مدت شده است اقدام نمایید.

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
شما باید دادخواست اثبات معامله اجاره بدهید و با دلیل قرارداد اجاره مدت و اجاره بها را ثابت کنید پس از صدور رای می توانید درخواست رفع تصرف بدهید.

علی تهرانی ساعی
علی تهرانی ساعی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۳ مشاوره موفق

سلام
باید مدرک داشته باشید برای ادعای خودتان شاهد ببریید امکان پیروزی وجود دارد

هادی عمرانی خامنه ای ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱ مشاوره موفق

با سلام باید در ابتدا قرارداد اجاره را اثبات نمایید (با توجه به پرداختی های مورد اجاره و تحقیقات محلی و شهادت شهود و...)

۳۲۸ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید