مالک واحد میخواهد از بنده به خاطر پخش کردن عکسهای ستون قطع شده و در جریان گذاشتن ساکنین از این عملیات که احتمال تهدید جان و مال ساکنین را داشته شکایت کند؛ چه کنم؟
باسلام
احتراما بنده در مجتمع ۲۰۰ واحدی با عمر ۲۰ ساله خودمان مطابق اساسنامه بازرس هستم. یکی از واحدهای طبقه آخر که دوبلکس هم است در یک بازسازی اساسی اقدام به قطع کردن بدون اطلاع یک ستون تیراهن ۱۶ در زیر سقف خود کرد که این ستون از پایینترین طبقه تا زیر سقف به صورت پیوسته بوده است. یکی از کارگرانی که البته کارمند ساختمان هم بودند و در آنجا مشغول به کار بود این خطا را به بنده اطلاع داده و من هم ۱۳۷ را در جریان گزاشتم. فردایش بازرسین شهرداری امدند و تعدادی عکس از بازسازی و ستون قطع شده تهیه کردند. تعدادی عکس هم کارگر انجا در اختیار بنده قرار داد. بنده نیز با هماهنگی شفاهی تعدادی از اعضای هیات مدیره تعدادی از ساکنین مجتمع را در جریان این خطای خطرناک قرار دادم. و همچنین عکسهای در اختیار از این ستون قطع شده و تخلفات دیگر این واحد را در گروه واتساپ که تقریبا اغلب ساکنین عضو هستند قرار دادم. البته ادمین گرونه من نیستم. حال شهرداری واحد مذکور را اخطار داده و مکلف به گرفتن یک مهندس محاسب برای ستون قطع شده کرده. هیات مدیره هم مصوب کردند که از واحد مذکور در حل اختلاف شکایت و درخواست کارشناس رسمی کنند. حال مالک واحد میخواهد از بنده به خاطر پخش کردن عکسهای ستون قطع شده و در جریان گذاشتن ساکنین از این عملیات که احتمال تهدید جان و مال ساکنین را داشته شکایت کند. آیا شکایت ایشان وارد است و درنهایت حکم بنده به عنوان این آگاه سازی چیست؟؟
باسپاس
اکثر وکلا معتقدند اطلاع‌رسانی شما با هدف دفع خطر احتمالی بوده، ستون جزو مشاعات است و کار شما عنوان مجرمانه ندارد. با این حال، برخی اشاره کرده‌اند اگر کارشناس تغییرات را بی‌خطر بداند یا برخلاف حدود اختیارات اساسنامه عمل کرده باشید، احتمال متوجه شدن مسئولیت وجود دارد.
این دیدگاه کلی وکلا است، اما نتیجه به حدود اختیارات شما در اساسنامه و نظر کارشناس سازه درباره آسیب به ساختمان بستگی دارد.
