مالک همسایه در سمت مقابل جاده اجازه ی انحراف مجدد جاده را نمیدهد و ادعا ی مالک قبلی زمین بنده را رد میکند تکلیف چیست؟

سلام بنده یک قطعه زمین کشاورزی قولنامه ای خریداری نموده ام که طبق نامه انحصار وراثت و ادعای مالک مقدارش X متر در سال ۹۵ بوده است اما باگذشت ۴ سال بنده متوجه شده ام که مقدار زمین و متر از مقدار مورد معامله بوده است و حال مالک قبلی ادعا دارد جاده ی خاکی کشاورزی موازی و مجاور به زمین در قسمت پایینی زمین انحراف به سمت زمین داشته که به برداشتن این ادعا گفته او صدق میشود اما مالک همسایه در سمت مقابل جاده اجازه ی انحراف مجدد جاده را نمیدهد و ادعا ی مالک قبلی زمین بنده را رد میکند تکلیف چیست؟ با تشکر