بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مالک همان یک واحد اعلام می کنه هزینه راه پله و غیره به من مربوط نمیشه، چه باید بکنیم؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۳۴۸

با سلام
احتراما، آپارتمان ما ۷ واحد است ۳ طبقه هر کدام ۲ واحد ویک واحد که سازنده موقع ساخت جریمه خلافی داده و از پارکینگ که همکف است کم کرده و یه واحد ۶۰ متری در آورده و هیچکس پارکینگ اختصاصی ندارد و کلا پارکینگ و حیاط مشاع است و درب ورودی این واحد از حیاط می باشد حال سوال این است چون آپارتمان فاقد آسانسور است و از طرفی ساخت سال۸۳ می باشد خیلی کثیف و داغونه که با تصمیم جمعی قرار شد در محل داک نورگیر آسانسور تعبیه گردد و تعمیرات کلی هم در آپارتمان منجمله سرامیک کردن پارکینگ ودیوارها و ایزوگام صورت پذیرد و قرار بر این شد هزینه آسانسور مابین ۶ واحد تقسیم و هزینه تعمیرات بر ۷ واحد تقسیم گردد حال مالک همان یک واحد اعلام می کنه هزینه راه پله و غیره به من مربوط نمیشه و از طرفی هم دو تا دوچرخه اورده گذاشته پارکینگ و میگه جلوی انباری خودمه . در ضمن از ۷ واحد بصورت نبوتی ۵ واحد در پارکینگ ماشین پارک می کنند و ۲ واحد در حیاط که البته ایشون علیرغم تاکید مالکین برای استفاده از پارکینگ به دلایل شخصی یکی از ۲ ماشینی است که در حیاط و جلوی در خودش پارک می کنه و دلیل عدم همکاریش رو هم همین می دونه و میگه من تو پارکینگ پارک نمی کنم و هزینه هم نمیدم و ما حتی به راضی شدیم که ایشون اقرارنامه بدن ازشون اصلا پولی نگیریم که این را هم قبول نمی کنند لطفا راهنمایی بفرمایید

۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

طبق قوانین آپارتمان نشینی ، مدیر ساختمان با تصمیم اکثریت ساکنین و مالکین می تواند نسبت به بازسازی و تعمیرات و غیره در مشاعات ساختمان اقدام نماید لذا عدم پرداخت هزینه ها از سوی یکنفر از ساکنین با صورتجلسه سایرین و طرح دعوی، الزاماتی را برای شخص خوانده ، بدنبال خواهد داشت ضمن اینکه عدم بهره مندی از برخی امکانات رفاهی در مشاعات نیز توسط فرد خاطی از آثار عدم همکاری است.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان

حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت های اختصاصی از مخارج قسمت های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هائی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یااینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق تعهدات و مخارج پیش بینی کرده باشند. پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

با سلام، الزام ایشان را از طریق دادگاه بخواهید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید با رضایت تک تک مالکین امکان تقسیم می باشد .

با سلام
هزینه های اضافی بر ساخت مثل آسانسور و .... با رضایت تک تک مالکین امکان تقسیم دارد. ولی هزینه های جاری مثل تعمیرات جزیی و تمیز کاری برعهده همه ساکنین مگر اینکه خلاف این را قبلا توافق کرده باشند.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۸ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۲۷ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا