مالک میگوید باید صبر کنید تا مستاجر جدید پیدا کنم، تکلیف چیست؟

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام
باید دو سه ماه صبر کنید تا مستاجر جدید پیدا شود

پس از تعیین مدت قرارداد اجاره،امکان فسخ پیش از موعد اجاره نه توسط مستاجر و نه توسط موجر وجود نخواهد داشت.
مگر در شرایط خاصی که در قانون تعریف شده :

مثل از بین رفتن ملک اجاره ای، پیش بینی شرایطی برای طرفین قرارداد جهت فسخ پیش از موعد
، آسیب به ملک اجاره ای به گونه ای که مستاجر نتواند از آن خانه یا ملک استفاده کند و .
درغیر اینصورت و در حالت عادی اجازه قانونی برای فسخ اجاره برای هیچ کدام از دوطرف وجود ندارد .
به هر دلیلی نمیتوان اقدام به انحلال و فسخ اجاره نمود.

درخواست فسخ اجاره میبایست حداقل ۳ ماه زودتر به طرف مقابل اعلام شود.

به علت طولانی شدن پروسه قانونی فسخ اجاره ، بهتر است دو طرف با توافق اقدام به فسخ نمایند.