موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب
بنده در سال ۸۰ به شخصی زمینی را فروخته و به او فروش نامه دادم(مدارک کامل موجود است).شخص خریدار پس از چند روز که میبایست وجه تعیین شده را پرداخت کند از پس آن کار بر نمیاد همان زمان با اینجانب این بار قرارداد فسخ نامه ای که بابت خرید همان زمین که با ما در حضور گواهان و...بسته بود(مدارک موجود هست)مینویسد و تاکید هم میکند که حقی در مورد این زمین دیگر ندارد.ولی همان شخص که با او قرارداد فروش نامه را فسخ کرده بودیم ، بدون اطلاع ما زمین را به شخص دیگری میفروشد
حال با این توضیح و اینکه همان زمان(چند روز بعد از فروش) شخص خریدار فسخ کننده ، به شخص جدید میفروشد از طرفی شخصی که با او قرارداد را فسخ کردیم فراری میباشد ، در مورد مالکیت زمین برای ما چه با شکایت تحت عنوان فروش مال غیر و یا شکایت نکردن از او که اتفاقا فراری هم هست سر جای خود باقی هست؟یا به عبارتی دیگر در مورد مالکیت زمین برای ما مشکلی که پیش نخواهد آمد؟
با سلام
زمان فروش مال اهمیت دارد.اگر بعد از تاریخ فسخ ملک را فروخته باشد مرتکب جرم فروش مال غیر شده است و شما مالک هستید و برای اثبات حق فسخ می توانید ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست تایید فسخ مطرح کنید.
اگر زمان فروش قبل از فسخ شما باشد معامله انجام شده صحیح است و شما می توانید قیمت زمین به نرخ روز و سایر خسارات وارده را مطالبه کنید.
تقدم و تاخر فروش مال و توافقنامه با فرد خریدار مبنی بر اینکه حقی بر زمین ندارد مهم است. اگر ایشان قبل از فروش ملک این توافقنامه را به فروشنده اصلی داده باشد درست است و مالکیت مشکلی ندارد. اما اگر بعد از فروش ملک این توافقنامه را داده است، طرف دیگر یعنی خریدار جدید حقی بر ملک دارد.
