مالک پس از تحویل آپارتمان و انتقال سند، از من به‌عنوان سازنده شکایت کرده؛ آیا این شکایت وجاهت قانونی دارد؟
در قرارداد مشارکت در ساخت، پس از اتمام کار، تحویل آپارتمان‌ها و انتقال سند سهم مالک، ایشان صورتجلسه تحویل را امضا کرده است. حال با استناد به بند رفع اشکال پس از تحویل در همان صورتجلسه، از کل قرارداد شکایت کرده‌اند. آیا این شکایت قانونی است؟ من به‌عنوان سازنده چه اقدامی باید انجام دهم و آیا می‌توانم دعوای متقابل مطرح کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
شکایت از کل قرارداد پس از تحویل ملک و انتقال سند وجاهت قانونی ندارد و مالک تنها حق مطالبه رفع اشکالات احتمالی را دارد. سازنده می‌تواند به صورتجلسه تحویل استناد کند و در صورت نیاز دعوای تقابل یا مطالبه خسارت بدهد.
این قاعده در شرایط تحویل قطعی صدق می‌کند، اما بررسی دقیقِ متن صورتجلسه تحویل و شرایط بند رفع اشکال وضعیت نهایی را مشخص می‌کند.
