لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
حدود دو ماه پیش فردی به منزل آمد و تصویر سند نشان داد و گفت ملک بهدلیل بدهی مالک قبلی به نام شرکت آنها منتقل شده است. یک ماه بعد شمارهحساب شرکت را داد تا اجاره را به آن واریز کنم و مالک قبلی هم تلفنی تایید کرد و قرار شد از ماه بعد اجاره به مالک جدید پرداخت شود. امروز دوباره همان شمارهحساب شرکت را داد و من درخواست تنظیم قرارداد جدید کردم. او گفت باید تخلیه کنم و وکیل شرکت بعد از تعطیلات عید حکم تخلیه میگیرد.
صرف اینکه ملک به نام شرکت منتقل شده، بهتنهایی باعث تخلیه فوری شما نمیشود و مالک جدید باید قرارداد اجاره را تا پایان مدت آن بپذیرد. فقط اگر مدت اجاره تمام شده باشد یا شما تخلف قراردادی مؤثر داشته باشید، امکان صدور دستور یا حکم تخلیه مطرح میشود.
طبق ماده ۴۹۸ قانون مدنی، با انتقال عین مستأجره، اجاره به حال خود باقی است و منتقلالیه قائممقام موجر میشود. همچنین طبق ماده ۴۹۰ قانون مدنی، مستأجر باید اجارهبها را به موجر یا قائممقام قانونی او بپردازد.
از مالک جدید تصویر رسمی سند مالکیت و معرفینامه یا آگهی رسمی نمایندگی شرکت را بگیرید و سپس اجارهبها را فقط با رسید معتبر واریز کنید. اگر قرارداد کتبی دارید، تا پایان مدت در ملک بمانید و هرگونه درخواست تخلیه را منوط به ارائه ابلاغ قضایی کنید. برای جلوگیری از ادعای عدم پرداخت، اجارهبها را به نام مالک قانونی یا حساب معرفیشده با مدارک نمایندگی پرداخت و رسیدها را نگه دارید.
با سلام
بله با انقضای مدت اجاره این امر امکانپذیر است.
سلام و درود
قرار داد شما تا پایان مهلت مندرج در آن معتبر است
درود بر شما
در نظر داشته باشید که تا پایان موعد اجاره حق سکونت در منزل را خواهید داشت
درود بر شما
قرارداد تا پایان اجاره معتبر است.
سلام تا انقصاء مهلت مندرج در قرارداد، اجاره نامه معتبر است..
سلام؛
خیر؛
تا انقصاء مهلت مندرج در قرارداد، اجاره نامه معتبر است..
درود
قراردادتان تا پایان مهلت مندرج درآن معتبر است...
با سلام
بله با انقضای مدت اجاره امکانپذیر است.
سلام قراردادتان تا پایان مهلت مندرج درآن معتبر است.
با سلام
چنانچه عین ملک منتقل شده باشد و منافع آن ملک در مالکیت مستاجر باشد انتقال عین باعث تغییر در شرایط عقد اجاره نمی شود و تا زمان سررسید قرارداد اجاره قرارداد معتبر است و منتقل الیه نمی تواند تقاضای حکم تخلیه مستاجر را نمایدو با این شرایط مال الاجاره را باید به مالک قبلی بپردازید چون مالک جدید عین مالی مسلوب المنفعه را خریداری کرده و چنانچه جاهل به موضوع بوده برای او اختیار فسخ قرارداد بیع وجود دارد.لذا امکان اخذ حکم تخلیه ندارد
با سلام
بله
با انقضای مدت اجاره امکانپذیر است.
سلام وقتت بخیر
درصورت انقضا مدت اجاره امکان پذیر میباشد
درود
بله درصورت انقضا مدت اجاره امکان پذیر میباشد
سلام وقت بخیر
بله درصورت انقضا مدت اجاره امکان پذیر میباشد
سلام کاربر گرامی چنانچه مدت اجاره خاتمه یافته بله امکان پذیر است
با سلام و احترام؛ انتقال مالکیت عین مستاجره موجب بطلان اجاره نمیشود و مالک جدید قائممقام موجر قبلی است، لذا موظف به رعایت قرارداد بوده و تا پایان مدت اجاره حق تخلیه شما را ندارد
با سلام چنانچه مدت اجاره خاتمه یافته بله امکان پذیر است
وقت بخیر
در صورت تغییر مالک، تا پایان مدت قرارداد اجاره امکان تخلیه نیست
...در صورت تغییر مالک، تا پایان مدت قرارداد اجاره امکان تخلیه نیست
سلام چنانچه مدت اجاره خاتمه یافته بله امکان پذیر است
با سلام و احترام
با انقضای مدت اجاره،محل باید تخلیه شود.
سلام کاربر گرامی در صورت اتمام مدت اجاره باید تخلیه کنید
اگر مدت اجاره تمام شده است ملزم به تخلیه ملک هستید.
درصورتیکه مهلت قرارداد اجاره تمام شده است امکان اخذ حکم تخلیه وجود دارد.
با سلام
اگر مدت اجاره تمام شده است ملزم به تخلیه ملک هستید.
وقت بخیر
در صورت تغییر مالک، تا پایان مدت قرارداد اجاره امکان تخلیه نیست
سلام
با اتمام مدت اجاره امکان چنین اقدامی را دارد
سلام با اتمام قرارداد اجاره مالک جدید میتونه حکم تخلیه بگیره
با سلام در صورت تغییر مالک، تا پایان مدت قرارداد اجاره امکان تخلیه نیست
باسلام
بله در صورت اتمام قرارداد تجاره امکان پذیر است.
سلام تا زمانی که مدت قرارداد تمام نشده است امکان تخلیه ید شما وجود ندارد
سلام
اگر با مالک قبلی قرارداد دارید تا پایان زمان آن معتبر است و نمیتوانند حکم تخلیه بگیرند و نیازی به قرارداد جدید نیست
بادرود
انتقال مالکیت تاثیری در اعتبار قرارداد اجاره ندارد و مالک جدید تا پایان مدت قرارداد، حق تخلیه ملک را نخواهد داشت.
صرف اینکه ملک به نام شرکت منتقل شده، بهتنهایی باعث تخلیه فوری شما نمیشود و مالک جدید باید قرارداد اجاره را تا پایان مدت آن بپذیرد. فقط اگر مدت اجاره تمام شده باشد یا شما تخلف قراردادی مؤثر داشته باشید، امکان صدور دستور یا حکم تخلیه مطرح میشود.
با سلام
چنانچه مدت اجاره خاتمه یافته بله امکان پذیر است.
