لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
حدود دو ماه پیش فردی به منزل آمد و تصویر سند نشان داد و گفت ملک بهدلیل بدهی مالک قبلی به نام شرکت آنها منتقل شده است. یک ماه بعد شمارهحساب شرکت را داد تا اجاره را به آن واریز کنم و مالک قبلی هم تلفنی تایید کرد و قرار شد از ماه بعد اجاره به مالک جدید پرداخت شود. امروز دوباره همان شمارهحساب شرکت را داد و من درخواست تنظیم قرارداد جدید کردم. او گفت باید تخلیه کنم و وکیل شرکت بعد از تعطیلات عید حکم تخلیه میگیرد.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
صرف اینکه ملک به نام شرکت منتقل شده، بهتنهایی باعث تخلیه فوری شما نمیشود و مالک جدید باید قرارداد اجاره را تا پایان مدت آن بپذیرد. فقط اگر مدت اجاره تمام شده باشد یا شما تخلف قراردادی مؤثر داشته باشید، امکان صدور دستور یا حکم تخلیه مطرح میشود.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دستور تخلیه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۷۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
چنانچه عین ملک منتقل شده باشد و منافع آن ملک در مالکیت مستاجر باشد انتقال عین باعث تغییر در شرایط عقد اجاره نمی شود و تا زمان سررسید قرارداد اجاره قرارداد معتبر است و منتقل الیه نمی تواند تقاضای حکم تخلیه مستاجر را نمایدو با این شرایط مال الاجاره را باید به مالک قبلی بپردازید چون مالک جدید عین مالی مسلوب المنفعه را خریداری کرده و چنانچه جاهل به موضوع بوده برای او اختیار فسخ قرارداد بیع وجود دارد.لذا امکان اخذ حکم تخلیه ندارد
عرض سلام و احترام
مالک جدید معمولا میتواند برای تخلیه اقدام کند، چون با انتقال ملک قائممقام موجر میشود؛ اما موفقیت او وابسته به پایان مدت اجاره و وجود جهات قانونی تخلیه و همچنین وضعیت پرداخت اجاره شماست. اگر ابلاغ رسمی آمد، با قرارداد و رسیدهای واریز سریع دفاع کنید.
خیر؛
صرف نشاندادن سند و اعلام شمارهحساب شرکت، بهتنهایی باعث صدور حکم فوری تخلیه علیه شما نمیشود و تا پایان مدت اجاره، اصل بر بقای حق سکونت شماست.
جهت عدم تضییع حقوقتان از تماس تلفنی یا مشاو ه انلاین استفاده کنید کمکتان کنم.
قرارداد قبلی تا زمان انقضا به قوت خود باقی است و پیشنهاد میشود توافقات خود با مالک قبلی مبنی بر اینکه بنا به رضایت ایشان مقرر شده که اجاره بها به حساب مالک جدید واریز شود را طی صورتجلسه یا پشت قرارداد پشت نویسی و امضا کنید.
بادرود
انتقال مالکیت تاثیری در اعتبار قرارداد اجاره ندارد و مالک جدید تا پایان مدت قرارداد، حق تخلیه ملک را نخواهد داشت.
با اتمام مدت اجاره امکان چنین اقدامی را دارد
اگر با مالک قبلی قرارداد دارید تا پایان زمان آن معتبر است و نمیتوانند حکم تخلیه بگیرند و نیازی به قرارداد جدید نیست
صرف انتقال مالکیت، شما را ملزم به تخلیه فوری نمیکند. مالک جدید باید در صورت وجود شرایط قانونی، از طریق دادگاه حکم تخلیه بگیرد.
چنانچه مدت اجاره منقضی گردیده است می بایست تخلیه نمایید در غیر اینصورت امکان تخلیه نیست مگر تحت شرایطی.
در صورتیکه مدت اجاره نامه شما منقضی شده باشد امکان تخلیه وجود دارد در غیراینصورت تا پایان انقضای اجاره نامه اقدامی علیه شما متصور نیست.
درصورتیکه مهلت قرارداد اجاره تمام شده است امکان اخذ حکم تخلیه وجود دارد.
و درود
چنانچه از مدت اجاره شما باقی مانده امکان تخلیه وجود ندارد ولیکن درصورت اتمام مدت اجاره این امر امکانپذیر است
حتی در صورت تغییر مالک، تا پایان مدت قرارداد اجاره امکان تخلیه نیست
آیا مدت قرارداد به اتمام رسیده است؟
پیشنهاد میکنم پول اجاره به حساب اعلامی موجر پرداخت نماید.
باسلام
در صورتیکه ملک بنام ایشان باشد بعد از اتمام قرارداد این امر امکانپذیر است.
امکان تخلیه تا پایان مدت اجاره امکان پذیر نمیباشد.
بهتر است توافق نمایید و چنانچه زمان باقیست تا پایان اجاره باقی بمانید
چنانچه مدت اجاره خاتمه یافته بله امکان پذیر است.
باسلام
بله در صورت اتمام قرارداد تجاره امکان پذیر است.
عرض سلام و ارادت، قطعا نمیتونه تخلیه شما رو بگیره، اما ایشون باید رسما یک شماره حساب بهتون معرفی کنه در قالب یک اظهارنامه
قرارداد اجاره شما تا پایان مدت به قوت خودش باقی هست مگر اینکه در متن قرارداد طور دیگری توافق کرده باشید
وقتت بخیر
امکان تخلیه تا پایان مدت اجاره امکان پذیر نمی باشد.
باید مدت اجاره اتمام پیدا کند تا بشه اقدام به تخلیه نمود
باسلام، بستگی به توافقات قراردادی دارد، مستندات باید بررسی شود
در نظر داشته باشید که تا پایان موعد اجاره حق سکونت در منزل را خواهید داشت
....تا پایان مدت انقضای قرارداد جدید نمیتواند
بادرود
بله امکان اخذ تخلیه توسط شرکت به عنوان مالک جدیدوجودارذ
بله با انقضای مدت اجاره این امر امکانپذیر است.ــــ
در صورت انقضا مدت اجاره امکان این امر وجود دارد.
تا انقصاء مهلت مندرج در قرارداد، اجاره نامه معتبر است..
با اتمام قرارداد اجاره مالک جدید میتونه حکم تخلیه بگیره
با توجه به طرح سوال ، شرکت در حال حاضر قایم مقام مالک قبلی در اجاره نامه می باشد و لذا تا پایان مدت اجاره شما با همان تعهدات قرارداد قبلی می توانید از منافع مورد اجاره بهره مند شوید .
تا زمانی که مدت قرارداد تمام نشده است امکان تخلیه ید شما وجود ندارد
کاربر گرامی در صورت اتمام مدت اجاره باید تخلیه کنید
انتقال مالکیت عین مستاجره موجب بطلان اجاره نمیشود و مالک جدید قائممقام موجر قبلی است، لذا موظف به رعایت قرارداد بوده و تا پایان مدت اجاره حق تخلیه شما را ندارد
و درود
قرار داد شما تا پایان مهلت مندرج در آن معتبر است
اگر مدت اجاره تمام شده است ملزم به تخلیه ملک هستید.
خیر
تا پایان مدت انقضای قرارداد جدید نمیتواند
کاربرگرامی . در صورتی که قرارداد شما منقضی شده باشد امکان تخلیه وجود دارد.
کاربر گرامی امکان تخلیه تا پایان مدت اجاره امکان پذیر نمیباشد.
در صورت اتمام مدت اجاره بله اما در صورت عدم اتمام مدت خیر
در صورت انقضای مدت اجاره نامه حکم تخلیه متصور است..//
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
