لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
حدود دو ماه پیش فردی به منزل آمد و تصویر سند نشان داد و گفت ملک بهدلیل بدهی مالک قبلی به نام شرکت آنها منتقل شده است. یک ماه بعد شمارهحساب شرکت را داد تا اجاره را به آن واریز کنم و مالک قبلی هم تلفنی تایید کرد و قرار شد از ماه بعد اجاره به مالک جدید پرداخت شود. امروز دوباره همان شمارهحساب شرکت را داد و من درخواست تنظیم قرارداد جدید کردم. او گفت باید تخلیه کنم و وکیل شرکت بعد از تعطیلات عید حکم تخلیه میگیرد.
صرف اینکه ملک به نام شرکت منتقل شده، بهتنهایی باعث تخلیه فوری شما نمیشود و مالک جدید باید قرارداد اجاره را تا پایان مدت آن بپذیرد. فقط اگر مدت اجاره تمام شده باشد یا شما تخلف قراردادی مؤثر داشته باشید، امکان صدور دستور یا حکم تخلیه مطرح میشود.
طبق ماده ۴۹۸ قانون مدنی، با انتقال عین مستأجره، اجاره به حال خود باقی است و منتقلالیه قائممقام موجر میشود. همچنین طبق ماده ۴۹۰ قانون مدنی، مستأجر باید اجارهبها را به موجر یا قائممقام قانونی او بپردازد.
از مالک جدید تصویر رسمی سند مالکیت و معرفینامه یا آگهی رسمی نمایندگی شرکت را بگیرید و سپس اجارهبها را فقط با رسید معتبر واریز کنید. اگر قرارداد کتبی دارید، تا پایان مدت در ملک بمانید و هرگونه درخواست تخلیه را منوط به ارائه ابلاغ قضایی کنید. برای جلوگیری از ادعای عدم پرداخت، اجارهبها را به نام مالک قانونی یا حساب معرفیشده با مدارک نمایندگی پرداخت و رسیدها را نگه دارید.
سلام کاربر گرامی در صورت اتمام مدت اجاره باید تخلیه کنید
اگر مدت اجاره تمام شده است ملزم به تخلیه ملک هستید.
درصورتیکه مهلت قرارداد اجاره تمام شده است امکان اخذ حکم تخلیه وجود دارد.
با سلام
اگر مدت اجاره تمام شده است ملزم به تخلیه ملک هستید.
وقت بخیر
در صورت تغییر مالک، تا پایان مدت قرارداد اجاره امکان تخلیه نیست
سلام
با اتمام مدت اجاره امکان چنین اقدامی را دارد
سلام با اتمام قرارداد اجاره مالک جدید میتونه حکم تخلیه بگیره
