بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مالک جدید میگه خونه رو باید تا فردا تخلیه و به من تحویل بدهی؛ چیکار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

با سلام من زیر زمین یک منزلی را اجاره کردم که در تاریخ ۹۸/۱۲/۳ مهلتم تمام بوده و مالک منزل را فروخته و به علت سرقت کردن اموالم از مالک و دوستش شاکی هستم و دادگاه هنوز تکلیف اموال سرقتی بنده را مشخص نکرده من هنوز منزل را تخلیه نکرده ام و دو روز هستش مالک جدید میاد دم در میگه خونه رو باید تا فردا تخلیه و به من تحویل بدهی؟ لطفا راهنمایی میخوام چیکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

خریدار جدید جانشین مالک قبلی است و می‌تواند برای تخلیه و مطالبه اجاره‌های عقب‌افتاده اقدام کند. همچنین شکایت کیفری سرقت مانعی برای تخلیه ملک محسوب نمی‌شود.

اینکه مالک جدید بتواند فوراً شما را بیرون کند، به محرز بودن مالکیت او و توافقاتِ انتقال ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به تخلیه در صورت تغییر مالک ملک

خریدار جدید خانه در صورت احراز خرید، جانشین مالک قبلی به شمار می‌آید و حق دارد دعوای تخلیه و مطالبه اجاره‌بهای معوقه را مطرح کند. وجود پرونده شکایت بابت سرقت اموال علیه مالک قبلی ارتباطی با موضوع تخلیه ندارد و مانع اجرای آن نیست. بنابراین در صورت احراز مالکیت خریدار، بهتر است بر سر مهلت تخلیه با او توافق کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
خریدار جدید خانه اگر خرید ایشان محرز باشد مالک آن محسوب و جانشین مالک قبلی هستند و می‌توانند علیه شما دعوی تخلیه و مطالبه اجاره بهای عقب افتاده را اقامه کنند بنابراین چنانچه شما مالکیت ایشان را محرز می دانید یا در قرارداد بین خودشان و مالک قبلی در مورد اجاره نامه شما مطلبی نوشته شده است با ایشان توافق کنید و پرونده‌ای که بین شما و مالک قبلی در مورد سرقت وسایل وجود دارد ارتباطی با تخلیه ندارد

۲۸۲ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال