بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مالک جدید میتونه من رو از خونه بیرون کنه؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۴۸۶

سلام من یک واحد آپارتمان اجاره کردم ام الان سال سوم هست که تمدید میکنم، مالک قبلی بعد از دو ماه از توافق اجاره بهای جدید خانه را فروخته است، من هم دو ماه اجاره بهای جدید پرداخت کرده ام، اکنون مالک جدید تقاضای تخلیه دارد. ضمن اینکه مالک قبلی قرار داد جدید را امضا نکرده ولی صداش رو دارم و رکورد کردم که قرار داد را تلفنی تمدید کرده، الان تکلیف چیست، مالک جدید میتونه من رو از خونه بیرون کنه؟ ضمنا بهش پیام دادم شماره کارت بدید اجاره این ماه بریزم، میگه اجاره نمیخوام خونه تحویلم بده

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام.
۱.صدای ضبط شده اماره محسوب می‌شود و به تنهایی برای اثبات تمدید قرار داد به صورت شفاهی کافی نیست
۲. میتوانید به استناد شهادت شهود و فیش های واریزی و در کنار آن صدای ضبط شده به عنوان‌ اماره ادعای تمدید شفاهی اجاره توسط مالک قبلی را مطرح کنید.ولی به هر حال رای نهایی برمبنای نظر قاضی است ممکن است قاضی تمدید شفاهی اجاره را بپذیرد که در آن صورت میتوانید تخلیه نکنید.
۳.ولی در صورتی که قاضی تمدید شفاهی اجاره را نپذیرد باید ملک را تخلیه کنید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده شرکت و کسب‌وکار مالکیت فکری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

با سلام
با فروش ملک و نداشتن قرارداد اجاره بین شما و مالک قبلی ، ناچار به تخلیه هستید مگر اینکه با مالک جدید توافق نمایید و قرارداد تنظیم نمایید

با سلام. با توجه به این که صدای اشخاص دلیل و مستند در دادگاه محسوب نمی‌شود، بسیار بعید است قاضی تمدید اجاره را بپذیرد و به ناچار باید خانه را تخلیه نمایید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر توافقی مبنی بر تمدید وجود ندارد قانونا باید تخلیه نمایید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر توافقی مبنی بر تمدید وجود ندارد باید ملک را تخلیه کنید

سلام
خیر شما میتوانید بر مبنای توافق شفاهی و به استناد واریز اجاره بهاء واریزی به توافق جدید تمدید آن را اثبات نمایید !

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۷۷۶ مشاوره حقوقی دستور تخلیه تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۲۶ وکیل دستور تخلیه آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا