مالک جدید میتواند از این باب درخواست انتقال به غیر و تخلیه کند؟
با عرض سلام .استاد شخصی دکانی را اجاره کرده سال ۱۳۳۰ و همان شخص اخیرا مدت ۳ سال در همین دکان یک شرکت ثبت کرده در همان مورد و مرتبط با شغل توافقی اولیه با مالک و پس از ۳ سال شرکت را منحل کرده و مجدد به فعالیت کسبی ذکر شده در مورد اجاره پرداخته است .جدیدا شخصی مالک جدید شده است و ملک را خریداری کرده است .مالک سابق که سال ۱۳۳۰ اجاره نامه را تنظیم کرده بوده، اعتراض و ادعایی در رابطه به ثبت شرکت نداشته .لکن مالک جدید میتواند از این باب درخواست انتقال به غیر و تخلیه کند؟درواقع بگوید اجاره نامه جهت شغل بوده اما مستاجر شرکت ثبت کرده است در مورد اجاره .
با تشکر فراوان
نظرات وکلا یکسان نیست؛ گروهی معتقدند اگر ثبت شرکت با اجازه مالک اولیه بوده یا تخلفی رخ نداده ایرادی ندارد، اما برخی اشاره کردهاند که مالک جدید به قائممقامی مالک قبل در صورت احراز تخلف یا نوع حق کسب و پیشه حق پیگیری دارد.
امکان تخلیه دکان بستگی مستقیم به شروط قرارداد سال ۱۳۳۰ و داشتن اجازه از مالک قبلی دارد.
