مالک بعد از ۴ سال درخواست فسخ معامله ملک را کرده چه باید کرد؟

Question

سلام بنده ملکی را در تهران خریدم مالک صغیر بوده و پدر وی ملک را به بنده فروخته حالا بعد از حدود ۴ سال مالک سنش به حد قانونی رسیده و ادعا کرده ملک را پدرش ارزان فروخته و پدرش با بنده توانی و ساخت و پاخت کرده و ملک را ارزان تر از ارزش واقعی فروخته و خواستار لغو و فسخ معامله شده آیا چنین کاری را می‌تونه بکنه چنین چیزی شدنیه؟ از بنده که خریدارم شکایت کرده

مهران غلامی مقدم · Accepted Answer

نمایندگی ولی قهری عام است و هر اقدامی را که به مصلحت مولی علیه بداند به نام و به حساب او انجام می دهد مگر به موجب قانون منع شده باشد. ولی می تواند اموال منقول و غیرمنقول محجور را بفروشد (مواد ۸۱ و ۸۳ قانون امور حبسی) اسناد و اشیای قیمتی او را نزد دیگری ودیعه گذارد و... اعمال حقوقی ولی قهری بعد رشد صغیر هم نفوذ حقوقی دارد و مولی علیه حق فسخ یا ابطال آن را ندارد مگر ثابت کند اقدام ولی به منظور رعایت مصلحت او نبوده است .

حسن زاهدپاشا · Answer

با توجه به اصل صحت واصل لزوم قرارداد چنین امکانی اصولا وجود ندارد مگر اینکه واقعا به ثمن بسیار پائین تر از عرف بازار فروخته باشد که با توجه به زمان معامله این اختلاف قیمت عرفا قابل مسامحه نباشد.

مجتبی عاشوری · Answer

اصل‌ بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید

سهراب کلانتری · Answer

اصل بر صحت و لزوم قرارداد است و قرارداد نیز قانونی بوده مگر اینکه ثابت کند ملک خیلی کمتر از ارزش واقعی به فروش رفته

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

اصل بر صحت قرارداد است باید مدعی ادعای خویش را ثابت نماید

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام اصل برصحت معاملات می باشد واین ادعا موردقبول نیست.

ولی اله درویشوند · Answer

قرارداد قانونی است . ایشان می بایستی تدلیس در معامله را اثبات کند .با توجه به گفته شما ادعای ایشان رد می شود .

امین احمدی · Answer

امضا پدر به عنوان ولی صحیح است و همچنین اعمال فسخ به جهت غبن در معامله فوری ست.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی · Answer

اصل بر صحت قرارداد است و بعید است ادعای ایشان به جایی برسد.

رویا مهدوی میمند · Answer

با اثبات عدم رعایت غبطه از سوی ولی ، امکان آن وجود دارد هر چند اصل بر صحت معامله ست.

حسین حاجی زاده · Answer

مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید.

مهرداد انصاری · Answer

این ادعا پذیرفته نیست. باید ادله کافی داشته باشد.

زینب زینلی · Answer

اگر ثابت کند که مصلحت رعایت نشده بله می تواند

رضا کامرانی · Answer

اگر مالکی که در ان زمان محجور بوده و الان محجوریتش رفع شده است بتواند ثابت کند که مصلحت وی توسط پدرش رعایت نشده بله میتواند فسخ کند.

مشاوره حقوقی ۲۴/۷

جستجوی وکیل پایه یک

تنظیم شکایت و اوراق

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

مالک بعد از ۴ سال درخواست فسخ معامله ملک را کرده چه باید کرد؟

اعتبار معامله با ولی قهری و شرط فسخ آن

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۱۵ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

مالک بعد از ۴ سال درخواست فسخ معامله ملک را کرده چه باید کرد؟

اعتبار معامله با ولی قهری و شرط فسخ آن

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۱۵ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟