مالک اصلی زمین و خریدار دوم تحت چه عناوینی میتوانند دادخواست بدهند؟
سلام و عرض ادب.
شخصی با یک برگه قولنامه دستی بدون ذکر مشخصات زمین یا ملک و بدون حدود اربعه ملکی را واگذار نموده است .
تا طرف مقابل ثمن معامله را بعدا پرداخت کند که محقق نشده است
در حال حاضر خریدار زمین را به فروش رسانده است .
معامله در حدود سال ۶۵ صورت گرفته است
مالک اصلی میتواند تحت عنوان معامله فضولی و خریدار فعلی تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کنند. با توجه به اینکه شخص با در دست داشتن قولنامه ای که به علت معلوم و معین نبودن مبیع صحیح نبوده خود را مالک معرفی کرده و زمین را فرخته؟
مالک اصلی میتواند با تأکید بر بطلان قولنامه اول، دادخواست ابطال معامله فضولی و خلع ید بدهد، اما پیگیری شکایت کلاهبرداری به دلیل وقوع معامله در سالهای دور بعید و با ابهام مواجه است.
این مسیر حقوقی به متن و شروط همان قولنامه دستی و وضعیت دقیق مشخصات ملک بستگی مستقیم دارد.
