مالکی ملک خود رابه همسرش انتقال رسمی داده آیا همان مالک میتواند ملک را به اجاره بدهد؟
با سلام وعرض احترام خدمت تمامی اساتید وسروران گرامی بنیاد وکلای تقاضای راهنمایی دارم در صورت راهنمایی شما عزیزان سپاسگزاری مینمایم.
پدری منزلی داشته که بصورت مشارکت در ساخت آنرا در اختیار پسرش قرار میدهد و پدر با شروع ساخت ۳دانگ بنام همسر خود و۳دانگ بنام فرزند سازنده انتقال سند رسمی میدهد و پسر ۴واحد میسازد دو واحد برای خودش ۲واحد به مادرش میده ولی انتقال سند رسمی۲ واحد را بصورت مفروض را نمیدهد بعد از تحویل پدر یک واحد را برای سکونت خود قرار میدهد و۱ واحددیگر را به همان پسر سازنده اش اجاره میده با این توضیح که مسخصات خودش را بعنوان موجر قید میکند حالا با توحه به اینکه پدر بصورت رسمی مالک ملک نیست این اجاره نامه با گذشت ۱۰ سال چه حکمی دارد صحیح است بعنوان نماینده از طرف همسرش یا خیر با توجه به اینکه اجاره ماهیانه پرداخت میگردیده به همسر یعنی مالک اصلی وایشان اعتراضی نداشته انده
واکنون هم مادر وهم پدر از دنیا رفته اندبا تشکر وسپاس فراوان.
صحت اجاره ملک توسط غیرمالک مشروط به رضایت و تنفیذ مالک است. دریافت اجاره‌بها و سکوت طولانی‌مدت مالک در طول این سال‌ها میتواند نشان‌دهنده اذن و رضایت ضمنی او به این قرارداد باشد.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به مستندات پرداخت‌ها و نحوه اثبات رضایت مالک بستگی دارد.
