مالکین میتوانند بابت تاخیر در تحویل ملک از سازنده شکایت و خسارت مدت مذکور را دریافت دارند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام. در قرارداد مشارکت ساخت مجتمع مسکونی سازنده متعهد شده که ظرف ۱۸ ماه پروژه را به اتمام برساند (مدت قرارداد ۱۸ ماه قید شده) اما در قرارداد اعلام نشده که اگر این مدت بیشتر شد خسارتی پرداخت میشود یا خیر. حال سوال این است که اگر سازنده طی ۱۸ ماه موفق به ساخت و تحویل ملک نشود آیا مالکین میتوانند بابت تاخیر در تحویل ملک از سازنده شکایت و خسارت مدت مذکور را دریافت دارند. دلیل این است که طی این مدت اضافی مالکین مجبور به پرداخت اجاره بهای ملک دیگری بعنوان مستاجر شده اند. اگر پاسخ مثبت است چه نوع دادخواستی باید داده شود. سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حتی اگر در قرارداد خسارت مشخصی برای دیرکرد تعیین نشده باشد، مالکین می‌توانند به دلیل تأخیر سازنده، دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنند. این خسارت بر اساس تعهد قراردادی، مسئولیت مدنی یا جلب نظر کارشناس قابل مطالبه است.

این امکان به صورت عمومی وجود دارد، اما میزان خسارت قابل دریافت به نحوه اثبات زیان واردشده و نظر کارشناس در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

خسارت تأخیر چگونه بدون مبلغِ قرارداد محاسبه می‌شود؟

ارزیابی میزان خسارت، استناد به اجاره‌بهای پرداختی و اثبات مسئولیت سازنده نیازمند ارائه مدارک به دادگاه و بررسی کارشناسی است.

آنلاین

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۱۳۳) · ۳٬۹۰۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت تأخیر بدون شرطِ خسارت در قرارداد

حتی اگر جریمه دیرکرد در متن قرارداد مشارکت ذکر نشده باشد، به دلیل تخلف سازنده از موعد ۱۸ ماهه امکان اقدام قانونی وجود دارد. شما می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت ثبت نمایید تا زیان‌های ناشی از تأخیر، مانند هزینه‌های اجاره‌نشینی، پیگیری شود. سازنده بر پایه تعهد قراردادی و همچنین مقررات مسئولیت مدنی ضامن جبران خسارات وارده است. تعیین دقیق میزان این خسارت معمولاً با ارجاع موضوع به نظر کارشناس رسمی دادگستری صورت می‌گیرد.

منابع: ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.