با خرید یکونیم دانگ آیا حیاط اختصاصی به من تعلق میگیرد؟
خانهای خریداری کردهام که در قولنامه، مورد معامله به این شرح است: یکونیم دانگ از یک واحد مسکونی به مساحت ۱۰۰ متر، طبقه همکف (زیربنا ۷۵ متر)، مشتمل بر حیاط ۳۰ متر و انباری زیر پله مشرف به طبقه اول. ساختمان کلاً دو طبقه دارد. با مراجعه به دفتر اسناد رسمی گفته شد حیاط و پارکینگ مشاع هستند و فقط یکونیم دانگ به نامم سند میخورد، در حالی که به خاطر حیاط مبلغ بیشتری پرداخت کردهام.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
در خرید ملک مشاعی، حیاط و پارکینگ نیز اصولا مشاع هستند و شما فقط به نسبت سهم خود در آنها شریک میشوید. پرداخت مبلغ بیشتر مالکیت اختصاصی ایجاد نمیکند، اما اگر مدرکی بابت این پرداخت اضافه داشته باشید میتوانید آن مبلغ را مطالبه کنید.
این یک قاعده کلی است و اختصاصی بودن حیاط کاملا به مندرجات سند رسمی و توافقات معتبر بستگی دارد.
