ماده ۱۰۱ شهرداری چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام علیکم ما یک زمین داریم به مساحت ۱۹۰۰ متر که ۵ تا مالک داره و سهم بنده ۵۸۱ متر هستش بنده می خواستم بدونم چقدر پول ماده ۱۰۱ شهرداری این زمین می شه؟ این زمین ما رو متری ۵۰۰ هزار تومن می خرن. ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

محاسبه هزینه ماده ۱۰۱ شهرداری نیازمند تهیه نقشه تفکیکی توسط نقشه‌بردار و تایید شهرداری است و مبلغ آن بر اساس ارزش معاملاتی و عرف محل تعیین می‌شود.

این شیوه کلی محاسبه است اما مبلغ دقیق به ارزش معاملاتی منطقه و سهم تعیین‌شده برای شوارع توسط شهرداری بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا نقشه تفکیکی ملک را به شهرداری ارائه داده‌اید؟

تعیین دقیق سهم شهرداری منوط به بررسی نقشه زمین و استعلام ارزش معاملاتی از مراجع و عرف محل است.

آنلاین

مریم اسحقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳٫۵(۲)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه محاسبه سهم شهرداری در تفکیک زمین

برای تعیین هزینه‌ها ابتدا باید نقشه‌بردار نقشه تفکیکی زمین را تنظیم کند و به شهرداری ارائه دهد. شهرداری موظف است ظرف سه ماه با احتساب سهم شوارع و قدرالسهم خود نسبت به آن اقدام کند. همچنین برای برآورد ارزش ریالی، باید ارزش معاملاتی و خرید و فروش عرفی را بر اساس مقررات و استعلام از مشاورین املاک و اهل محل مشخص کنید. در صورتی که شهرداری پس از سه ماه اقدامی نکرد، امکان پیگیری موضوع از طریق دادگاه وجود دارد.

منابع: ماده ۱۰۱ قانون شهرداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر قصد تفکیک دارید باید ابتدا یک نقشه بردار استخدام کنید تا برای شما نقشه تفکیکی تتظیم کند سپس نقشه را به شهرداری می دهید و شهرداری مکلف است ظرف سه ماه با احتساب سهم شوارع و قدر السهم شهرداری نسبت به آن اقدام کند چنانچه شهرداری پس از مدت ۳ ماه اقدامی نکرد از طریق دادگاه دادخواست بدهید.

امید شکرائی فرد

۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

یرابر ماده واحده ـ ماده (۱۰۱) قانون شهرداری به شرح ذیل اصلاح می‌گردد:
ماده۱۰۱ـ ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاهها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکین، عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلا به تایید شهرداری مربوط رسیده باشد.
..... در خصوص موضوع برابر مقررات و عرف محل باید ارزش معاملاتی و ارزش خریدو فروش عرفی از مشاورین املاک مجاور ملک و اهل محل استقرار آن استعلام و پرس و جو نمود.