ماده۳۵۷و۳۵۸ق م در خصوص مورد ذیل صدق میکند یا خیر؟

با سلام ودرود
اساتید محترم

اگر شخصی زمین را که دارای عیان باشد (اسکلت بتنی)به شخصی بفروشد ایا بدون قید در مبایعه نامه مشتری مالک عیان میشود ویا باید صریحا قید شود زمین باعیان ان ... واصلا مطابق ماده ۳۴۸ق م بیع قابلیت تسلیم دارد یاخیر
یاد اور شوم که ملک فاقد سند ثبتی بوده ومالک اولی زمین را از کسی دیگر به صورت قباله عادی خرید وداخل ان اقدام به ساخت میکند بدین صورت که سه طبقه ساخت اسکلت بتنی داخل ان بنا میکند وبعد از ان زمینش را به شخصی میفروشد وان شخص هم در دادگاه اقرار نمود که زمانی که من زمین خریدم داخل ان اسکلت بتنی بود وقتی
قاضی پرسید چرا داخل قولنامه ننوشتید که زمین با اسکلت بتنی است جواب نداد.......در ضمن ثمن ذکر شده در بیع با قیمت ارزیابی زمان قولنامه با قیمت زمین برابری مینمایید