مادرم قصد دارد بعد از فوتش تمام ملک به نام من شود؛ چه اقدامی باید صورت گیرد؟

الهه الهامی

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۲ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر
شما دو راه کار دارید .
۱. مادر شما می توانند طبق یک وصیت نامه محضری در دفتر اسناد رسمی وصیت نمایند هر چند دانگ از منزل را که سندش به نامشان هست بعد از فوت (انشالله که ۱۲۰ سال زنده باشند و سلامت ) به شما به ارث برسد .
البته در این صورت پروسه شامل انحصار وراثت میشود و شما باید هزینه های قانونی را بعدا برای انتقال سند و دریافت ارث پرداخت بنمایید .
۲. مادر شما می تواند در قید حیات سهم خود از منزل را به شما منتقل نمایند و سند شش دانگ به نام شما ثبت بشود . در مقابل شما می توانید یک وکالت نامه بلاعزل به ایشان بدهید که تا زمانی که ایشان در قید حیات هستند تمام منافع سهم ایشان از منزل متعلق به ایشان است (مانند سهم الاجاره در صورت اجاره دادن یا عدم اجازه فروش از طرف شما در دوران حیات ایشان بدون رضایت ایشان ) .
در این حالت در صورت فوت ایشان این ملک شامل انحصار وراثت نمیشود و مستقیما تحت تملک شما قرار میگیرد.

مجتبی عاشوری

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
اگر تنها وارث مادرتان پس از فوت، شما (تنها) باشید، نیازی به کاری نیست، اما اگر چنین نیست، قبل از فوتش باید چاره جویی شود که در قالب صلح، یا هبه به شما منتقل گردد تا پس ۱۲۰سال(ان شاالله) پس از فوت شان، به شما منتقل گردد و با دیگر وراث با مشکلی مواجه نشوید.
موفق باشید.

اکبر مقدم

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۶ مشاوره موفق

صلح عمری :هر شخصی می‌تواند در قراردادی که در دفاتر اسناد رسمی منعقد می‌شود ملک یا املاکی از خود را به نام دیگری بزند ولی واگذاری ملک به دیگری با شرط یا شروطی باشد. مثلا او اگرچه می‌خواهد ملکش را به دیگری واگذار کند ولی چون می‌خواهد خودش تا آخر عمر در آن زندگی کند در دفترخانه آن ملک را به کسی که می‌خواهد واگذار می‌کند. ولی می‌گوید تا زمانی که زنده هستم خودم می‌خواهم در ملکم سکونت کنم