لطفا نسبت به عواقب ورشکستگی فروشنده، برای بنده و اقدامات لازم راهنمایی نمایید؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده یک واحد آپارتمان در سال ۹۴ به صورت قولنامه ای پیش خرید کرده ولی فروشنده به علت فروش مال غیر محکوم و زندانی شد. پیش از محکوم شدن سند مادر ملک را به شخص دیگر انتقال داد و این شخص پس از تسویه حساب به بنده وکالت داد و بخشی از سند اصلی را به بنده انتقال قطعی داد و در حال حاضر ملک در تصرف بنده است. در تاریخ ۹۸/۴/۱۵ دادگاه رای به ورشکستگی شخص زندانی با تاریخ توقف ۹۳/۱/۱ داده در حالی که این فرد اصلا تاجر نبوده و تاریخ پروانه کسب اعلام شده در رای ۹۴/۱۲/۴ است. و شاکیان رای ورشکستگی همگی اقوام درجه یک ایشان هستند.
لطفا نسبت به عواقب این رای برای بنده و اقدامات لازم راهنمایی نمایید.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اقدام اصلی شما اعتراض به حکم ورشکستگی صادره در جایگاه شخص ثالث است. همچنین بررسی دقیق تاریخ‌ها و محتوای قراردادها برای مشخص شدن وضعیت ضروری است.

این یک راهکار کلی است اما اثر این حکم بر مالکیت شما به تاریخ دقیق قراردادها و مندرجات پرونده بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا حکم ورشکستگی می‌تواند انتقال قطعی سند را باطل کند؟

تاریخ‌های درج‌شده در قولنامه‌ها، زمان توقف تاجر و متن قراردادهایی که منعقد کرده‌اید مشخص می‌کنند معامله شما معتبر می‌ماند یا در معرض ابطال قرار می‌گیرد.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹) · ۲۱۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اعتراض شخص ثالث به حکم ورشکستگی

برای جلوگیری از عواقب احتمالی این حکم، باید به عنوان شخص ثالث به رأی ورشکستگی اعتراض کنید. بررسی تاریخ دقیق قولنامه‌ها، قراردادها و محتوای پرونده برای دفاع از حق شما بسیار تعیین‌کننده است. با توجه به اینکه بخشی از سند مادر را انتقال قطعی گرفته‌اید، باید مشخص شود معاملات در چه تاریخی نسبت به تاریخ توقف واقع شده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.