قیمت پایه مزایده ملک در اجرای احکام چقدر است و آیا محکومله میتواند ملک را مستقیم تملک کند؟
اگر محکومعلیه ملکی را به اجرای احکام معرفی کند، آیا قیمت پایه مزایده حدود ۶۰ درصد ارزش واقعی ملک تعیین میشود؟ همچنین آیا محکومله میتواند بهجای برگزاری مزایده، همان ملک را بهعنوان وفای به دین مستقیماً تملک کند؟ اگر محکومعلیه پیشنهاد دهد که ملک را در قبال دین واگذار کند، آیا ارزش ملک باید بیش از مبلغ محکومبه باشد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
قیمت پایه مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و قانوناً شصت درصد ارزش ملک نیست. همچنین تملک مستقیم ملک بدون برگزاری مزایده تنها با توافق طرفین امکانپذیر است و در صورت بیشتر بودن ارزش ملک از طلب، مابهالتفاوت باید تسویه شود.
این شرایط کلی است، اما توافق میان طرفین یا نبود خریدار در جلسه مزایده میتواند روند تملک ملک را تغییر دهد.
