قید شده که باید به همسایه حق جوی آب صحرایی بدهم ولی ایشون ادعا میکند که باید مسیر رفت و آمد بدهم حق با من است؟

سلام. من چند سال پیش یک قطعه زمین خریداری کردم و سند نداشت. از اداره ثبت درخواست سند کردم و بعد از حدود یکسال سند صادر شد و شروع به ساخت ویلا کردم. از شهرداری مجوز دیوار گرفتم و پایان ساخت هم دارم. حدود ۱۰ ماه پیش هم ملک رو فروختم. حدود یکسال پیش همسایه پشتی ادعا کرده که من باید به یاغ ایشون مسیر عبور و جوی آب میدادم و دیوار کشی من این مسیر عبور و مرور رو مسدود کرده ولی در سند من قید نشده که باید به ایشون مسیر نفر رو (مال رو) میدادم و فقط قید شده باید به ایشون مسیر جوی آب صحرایی میدادم که داده ام . الان ایشون شکایت کرده که باغ ایشون هیچ مسیر عبور و مرور دیگه ای نداره و از قدیم از کنار این جوی آب رفت و آمد میشده و دو نفر شاهد آورده. و چند روز دیگه جلسه دادگاه هست.
آیا ایشون میتونه همچین ادعایی بکنه ؟