قولنامه و صلح دستنویس برای انتقال سند به چه صورتی میباشد؟

با سلام و عرض خسته نباشید به گروه وکلای یاسا
من پارسال به همراه مادرم و سند تک برگی مغازش به دفتر خانه اسناد رسمی رفتیم و یک وکالت بلاعزل فروش کامل تنظیم نمودیم
امسال من به بنگاه معاملاتی مراجعه نمودم و ی صلح نامه قطعی دسنویس با دست خط بنگاهی تنظیم نمودیم که مورد معامله سه ملک قید شد که یکباب همان مغازه ای که وکالت فروشش را داشتم و دو واحد اپارتمان ،و به امضا و اثر انگشت مادرم و دو شاهد و خود بنگاهی و مهر بنگاه تنظیم کردیم
و با داشتن این صلحنامه به دفترخانه رسمی مراجعه نمودم و یک اقرار نامه مبنی بر اینکه با سلامت عقل و اراده مادرم این صلحنامه دستنویس را تایید نمود و امضا و اثر انگشت زدن به همراه دو شاهد
حال من نمیخواهم برادر و خواهرانم چیزی بفهمن
میخوام بعد از فوت مادرم ادعای مالکیت کنم
ایا در اینده و بعد از فوت مادرم ،برادر و خواهرم میتونن ادعا ی دروغ کنن مادرمون سفیه یا محجور بودن و من ازش سو استفاده کردم؟
خواهش میکنم بهم راهنمایی کنین
در ضمن (مادرم دیگه نمیتونه باهام بیاد دفتر خانه یا جای دیگه)چون محره کمرشو عمل کردن و فعلا نمیتونن بلند شن