لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام.تفاوتی که بین قولنامه و مبایعه نامه هست.(قولنامه صرفا مکتوب کردن کردن هست در صورتی که فروش نقدی نباشه و ولی مبایعه نامه در صورتی هست که فی الجلس ثمن معامله نقدا پرداخت به شه درسته؟)میتونه دلیل بر توانایی فروشنده به فسخ یک طرفه باشه؟
با سلام
قولنامه تعهد به انجام بیع است،و نوعی تعهد میش قراردادی میباشد در حالیکه مبایع نامه خود نوعی دلالت بر انتقال بیع میکند
بادرودوسلام قول نامه تکلیف به اجرای بیع می باشد.
در قانونی چنین تفکیکی مبنی ندارد .
بنام خدا،وجه تمایز مبایعه نامه و قولنامه در پرداخت ثمن معامله و فسخ یکطرفه نیست بلکه مبایعه نامه بیع است و قولنامه تعهد است به بیع.
خیر آنچه در متن سوال آمده صحیح نیست،قولنامه نیز بعنوان سند عادی در معامله کاربرد داشته و ضمانت اجرایی دارد و موجبی برای فسخ قرارداد بصورت یکطرفه از جانب فروشنده نیست
استدلال شما صحیح نییست و دلیل فسخ نمی تواند باشد.
در اصطلاح حقوقی قولنامه تعهدی و قولی بر انجام بیع است اما بیع نامه مالکیت انجام شده و بیع هم صورت گرفته است
از لحاظ نظری قولنامه تعهد به بیع است و مالکیت ایجاد نمیکند اما تمایزی که در خصوص ثمن گفتید خیر وجود ندارد .
باسلام
در مبایعه نامه به محض تنظیم قرارداد لازم است وجهی به فروشنده پرداخت گردد و فروشنده در ازای وجه سند مبایعه نامه را ارائه دهد
در قولنامه با دادن تعهد نامه از فروشنده قول خواهید گرفت که تا آماده کردن وجه اولیه،مال را به کس دیگری نفروشد،بنابراین قولنامه به معنی مالکیت خریدار نیست میتوان این تمایز را بعضا مشاهده نمود
با سلام. بین قولنامه و مبایعه نامه تفاوت وجود دارد. قول نامه اصولا تعهد به خرید یا فروش است اما مبایعه حکایت از انجام خرید و فروش دارد. البته صرف عنوان قولنامه یا مبایعه نامه مفید این مطلب نیست و قصد طرفین هنگام انعقاد قرارداد اهمیت بیشتری دارد.
درود
از منظر عرفی لفظ مبایعه نامه و قولنامه به جای هم بکار میروند و در این خصوص بویژه تا زمانی که اختلافی بین طرفین نباشد محاکم نیز سخت گیری نمیکنند. لیکن اگر در مقام بیان وجه افتراق دو عنوان مزبور باشیم، مبایعه نامه از بیع و همان خرید و فروش است که موجب انتقال مالکیت میشود. اما قولنامه به نوعی وعده و قولی است که طرفین برای انعقاد قرارداد در آینده با یکدیگر منعقد مینمایند.
موفق باشید
با احترام هم اکنون چنین تفکیکی موضوعیت ندارد.
در حال حاضر قولنامه و مبایعه نامه مترادف تلقی می شوند و تفاوتی که ذکر کردید وجود ندارد. اگرچه سالها پیش قولنامه تعهد به بیع ایجاد می نمود در حالی که در مبایعه نامه، بیع انشا و اعلام می گردید، اما اکنون دیگر چنین تفکیکی موضوعیت ندارد.
با درود آنچه نوشته اید خیر وجه تمایزشان چنین نیست.
خیر، اساسا دو نام مختلف برای یک مصداق هستند.
باسلام
قانونا مبایعه نامه را فقط دفاتر اسنادرسمی میتوانند تنظیم نمایند وقولنامه بین متعاملین ولی از نظر ضمانت اجرایی فرقی ندارند درهردو فروشنده مکلف به انتقال سند است
سلام.بله بین قولنامه ومبایعه نامه تفاوت وجود دارد لکن عنوان بالای قرارداد خیلی مهم نیست بلکه براساس متن قرارداد است که میتوان گفت مبایعه نامه (خرید و فروش)است یا قولنامه (قول دادن برای انجام معامله در اینده).
قولنامه، تعهدی است در حالیکه بیع نامه تملیکی است بنابراین امروزه اکثر دادگاهها قولنامه را در صورتی که مبیع سند رسمی داشته باشد عقد بیع محسوب نمی کنند.
چنین تفکیکی مبنای قانونی ندارد.
