قولنامه وجاهت اجرایی مبایعه نامه رو نداره؟

Question

سلام.تفاوتی که بین قولنامه و مبایعه نامه هست.(قولنامه صرفا مکتوب کردن کردن هست در صورتی که فروش نقدی نباشه و ولی مبایعه نامه در صورتی هست که فی الجلس ثمن معامله نقدا پرداخت به شه درسته؟)میتونه دلیل بر توانایی فروشنده به فسخ یک طرفه باشه؟

آرش جیحون · Accepted Answer

در حال حاضر قولنامه و مبایعه نامه مترادف تلقی می شوند و تفاوتی که ذکر کردید وجود ندارد. اگرچه سالها پیش قولنامه تعهد به بیع ایجاد می نمود در حالی که در مبایعه نامه، بیع انشا و اعلام می گردید، اما اکنون دیگر چنین تفکیکی موضوعیت ندارد.

مریم حاج منوچهری · Answer

در مبایعه نامه به محض تنظیم قرارداد لازم است وجهی به فروشنده پرداخت گردد و فروشنده در ازای وجه سند مبایعه نامه را ارائه دهد 
در قولنامه با دادن تعهد نامه از فروشنده قول خواهید گرفت که تا آماده کردن وجه اولیه،مال را به کس دیگری نفروشد،بنابراین قولنامه به معنی مالکیت خریدار نیست میتوان این تمایز را بعضا مشاهده نمود

زهره کشاورزی · Answer

در اصطلاح حقوقی قولنامه تعهدی و قولی  بر انجام بیع است اما بیع نامه مالکیت انجام شده و بیع هم صورت گرفته است

حسین امامی · Answer

خیر آنچه در متن سوال آمده صحیح نیست،قولنامه نیز بعنوان سند عادی در معامله کاربرد داشته و ضمانت اجرایی دارد و موجبی برای فسخ قرارداد بصورت یکطرفه از جانب فروشنده نیست

داود ایمان زاده · Answer

بله بین قولنامه ومبایعه نامه تفاوت وجود دارد لکن عنوان بالای قرارداد خیلی مهم نیست بلکه براساس متن قرارداد است که میتوان گفت مبایعه نامه (خرید و فروش)است یا قولنامه (قول دادن برای انجام معامله در اینده).

مرصاد پوراعتضاد · Answer

بنام خدا،وجه تمایز مبایعه نامه و قولنامه در پرداخت ثمن معامله و فسخ یکطرفه نیست بلکه مبایعه نامه بیع است و قولنامه تعهد است به بیع.

علیرضا زرینه پور · Answer

قانونا مبایعه نامه را فقط دفاتر اسنادرسمی میتوانند تنظیم نمایند وقولنامه بین متعاملین ولی از نظر ضمانت اجرایی فرقی ندارند درهردو فروشنده مکلف به انتقال سند است

طاهر مصطفی · Answer

قولنامه، تعهدی است در حالیکه بیع نامه تملیکی است بنابراین امروزه اکثر دادگاهها قولنامه را در صورتی که مبیع سند رسمی داشته باشد عقد بیع محسوب نمی کنند.

آناهید رستمی · Answer

از لحاظ نظری قولنامه تعهد به بیع است و مالکیت ایجاد نمیکند اما تمایزی که در خصوص ثمن گفتید خیر وجود ندارد .

علی موحدی · Answer

قولنامه تعهد به انجام بیع است،و نوعی تعهد میش قراردادی میباشد در حالیکه مبایع نامه خود نوعی دلالت بر انتقال بیع میکند

مهدی دهقان پور گل · Answer

از منظر عرفی لفظ مبایعه نامه و قولنامه به جای هم بکار می‌روند و در این خصوص بویژه تا زمانی که اختلافی بین طرفین نباشد محاکم نیز سخت گیری نمی‌کنند. لیکن اگر در مقام بیان وجه افتراق دو عنوان مزبور باشیم، مبایعه نامه از بیع و همان خرید و فروش است که موجب انتقال مالکیت می‌شود. اما قولنامه به نوعی وعده و قولی است که طرفین برای انعقاد قرارداد در آینده با یکدیگر منعقد می‌نمایند.
موفق باشید

احسان احمدنژاد · Answer

بین قولنامه و مبایعه نامه تفاوت وجود دارد. قول نامه اصولا تعهد به خرید یا فروش است اما مبایعه حکایت از انجام خرید و فروش دارد. البته صرف عنوان قولنامه یا مبایعه نامه مفید این مطلب نیست و قصد طرفین هنگام انعقاد قرارداد اهمیت بیشتری دارد.

مجتبی عاشوری · Answer

آنچه نوشته اید خیر وجه تمایزشان چنین نیست.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی · Answer

خیر، اساسا دو نام مختلف برای یک مصداق هستند.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

قول نامه تکلیف به اجرای بیع می باشد.

توحید میدانی · Answer

در قانونی چنین تفکیکی مبنی ندارد .

زهرا نوری توران پشتی · Answer

استدلال شما صحیح نییست و دلیل فسخ نمی تواند باشد.

فهیمه صیاد · Answer

قولنامه تعهد به انجام بیع است.

سید رسول قاضی · Answer

هم اکنون چنین تفکیکی موضوعیت ندارد.

امین احمدی · Answer

چنین تفکیکی مبنای قانونی ندارد.

محمد علی موذن فروغ · Answer

خیر چنین موردی در قانون وجود ندارد

قولنامه وجاهت اجرایی مبایعه نامه رو نداره؟

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۲۱۶ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

قولنامه وجاهت اجرایی مبایعه نامه رو نداره؟

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۲۱۶ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟